역세권 개발지구 부동산이 들썩이고 있다. 기존의 역세권 아파트는 대중교통 이용이 편리해 3~40대 내집마련 실수요자층에게 인기가 높았다면, 역세권 개발지구 아파트는 대규모 개발사업으로 배후수요 확보는 물론 미래가치도 높아 투자자들까지 몰려들고 있다.

역세권 개발은 각 지역마다 고루 진행되고 있으며, 인근 부동산 시장에도 큰 영향을 끼치고 있다.

대표적으로는 8월 KTX개통을 눈앞에 두고 있는 수서역세권 일대가 주목받고 있다. 수서역~동탄역~평택 지제역까지 잇는 61.1km구간이다. 향후 KTX수서역이 삼성~동탄 광역급행철도(GTX)와 연계될 경우에는 수서역 일대는 수도권 남부 철도의 중심이 될 전망이다. 주변 지역 개발호재도 많아 문정동 문정법조타운, 동남권유통단지 등이 있다.

이 일대 아파트는 KTX개통과 개발호재를 발판삼아 매매가가 상승세를 기록하고 있다. 수서동에 위치한 동익 아파트 전용 84㎡의 지난해 1월 일반평균 매매가는 6억 2천만원이었으나 올해 1월 현재 7억 1천만원으로 올랐다. (KB부동산알리지, 1월 29일)

수색역세권 개발은 본격 궤도에 오르면서 기대심리가 부동산 시장에 반영되고 있다. 서울시와 코레일은 지난 해 7월 20여만㎡에 달하는 수색역세권 개발계획의 시작으로 DMC구역 3만 5000여㎡개발에 합의하기로 했다. 박원순 서울시장 역시 언론인터뷰에서 상암디지털미디어시티(DMC)의 배후도시로 수색역세권 개발에 나설 것이라 밝혔다.

이 일대의 부동산 훈풍은 시세로 나타나고 있다. 수색동 대림한숲타운의 전용 84㎡는 지난 해 1월 일반평균 매매가 3억 5천만원에서 1월 현재 3억 7천5백만원으로 올랐다.

◆ 남원주 역세권 개설 및 역세권 개발계획으로 개발호재 갖춘 ‘남원주 코아루 미소지움’ 2017년 말 원주∼제천 간 복선전철이 개통되면 기존 원주역은 폐쇄되고 남원주역이 원주의 유일한 중심역으로 자리 잡게 된다. 이에 대비해 원주시는 남원주역세권 개발사업을 추진한다. 남원주역사를 중심으로 무실동 일대 약 50만㎡를 대상이다. 복합환승터미널, 상업·주거시설, 광장, 강원 창조경제혁신센터, 창업·벤처지구 등이 조성될 예정이다. 총 사업비는 2천 469억원 규모이다.

또한 국토교통부의 투자선도지구 시범지구에 지난 9월말 선정되어 원주시는 2016년 상반기 지구지정을 시작으로 2019년까지 터 조성공사를 마무리할 계획이다.

원주시에 따르면 혁신도시, 기업도시와 함께 남원주역사 일대를 원주 성장의 거점으로 개발한다는 계획이다.

◆ 강원지역 부동산 호재 속 ‘남원주 코아루 미소지움’ 2월 분양 예정 강원지역의 부동산 호재들로 많은 건설사들이 신규분양을 계획하고 있는 가운데 한국토지신탁은 2월 중 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에 ‘남원주 코아루 미소지움’을 분양할 예정이라고 밝혔다. 지하 1층~지상 19층, 6개동 규모로 전용면적 59, 79㎡ 359가구로 구성돼 있다. 전 주택형이 중소형평형으로 이루어져 원주시 실수요자들의 많은 관심을 끌 것으로 예상된다.

부동산신탁업계 리딩컴퍼니로 신뢰성을 확보한 한국토지신탁이 시행을 맡아 준공 책임을 지고, 60여년 전통을 가지고, 국내외 다양한 건설프로젝트를 성공적으로 수행한 SG신성건설이 시공을 맡는다.

◆ 남원주역 역세권 앞자리, 사통발달 교통요충지 ‘남원주 코아루 미소지움’남원주역 일대가 개발이 되면, 역세권 개발예정지 초입에 있는 ‘남원주 코아루 미소지움’은 직접적 수혜단지가 될 것으로 기대된다. 역세권 개발지구의 행정, 상업시설 등 생활편의시설 이용이 쉬워지며, 배후수요 증가로 미래가치가 높은 단지이다.

‘남원주 코아루 미소지움’은 원주~제천간 복선전철 이용이 쉽고, 중앙고속도로 남원주IC와도 가깝고 광역교통망 이용이 편리하다. 이외에도 원주에는 원주~강릉간 고속화전철(2018년 개통예정), 제2영동고속도로(2016년 말 개통예정) 등 다양한 광역교통망 확충 계획이 있어 서울 및 수도권 지역으로의 접근성도 개선될 전망이다.

분양문의: 033-733-3009

온라인뉴스팀/