- 마곡지구 핵심시설 LG 연구단지 수요 확보한 마곡역 마지막 오피스텔 ‘마곡 현대힐스테이트 에코’

서울의 마지막 금싸라기 땅이라 불리는 마곡지구와 위례지구, 문정지구, 미사지구 등 수도권 택지지구 위주로 오피스텔 분양이 활발하며 투자자들의 주목을 받으며 투자1번지로 급부상 중이다.

특히 마곡지구에는 오는 2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주 예정인 LG사이언스파크 조성 등 60여개의 기업체의 입주가 확정됐다. LG사이언스파크는 축구장 24개 크기인 17만여㎡의 부지에 연면적 111만여㎡, 연구시설 18개동 규모로, 이는 연면적 기준으로 LG그룹에서 가장 규모가 큰 연구소인 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 사옥인 서울 여의도 LG트윈타워의 2배 크기다.

LG전자를 비롯해 LG이노텍, LG화학, LG생명과학, LG하우시스, 등2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주가 완료되면 상근 종사자 수만 3만여명에 달하고, 뿐만 아니라 지하철 5호선∙9호선∙인천공항철도를 이용하는 서울 도심 3대 업무지구와 인천공항•김포공항 근로자까지 아우를 것으로 기대된다. 개발이 마무리되면 향후 상주인구 약 16만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 예정이다.

이러한 가운데 초역세권 입지, 풍부한 배후수요, 대형건설사 브랜드 3박자를 모두 갖춘 ‘힐스테이트 에코 마곡역’이 눈길을 끈다.

힐스테이트 에코 마곡역은 우선 뛰어난 접근성을 자랑한다. 단지가 위치한 B5-1블록은 지하철 5호선 마곡역을 도보로 이용 가능한 초역세권 입지다. 2017년 신설 출입구(예정)가 완공 예정으로, 단지 바로 앞으로 마곡역 이용이 가능하다. 또한 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 올림픽대로, 김포한강로 등 주요도로를 통해 서울 도심권 및 인근 지역으로의 이동도 편리하다.

풍부한 생활인프라도 주목할 만 하다. 힐스테이트 에코 오피스텔 바로 앞에는, 신세계몰과 대형 이마트와 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 보타닉공원이 완공(2016년)을 앞두고 있어, 향후 다양한 생활기반시설들이 자리 잡으면 쾌적한 생활 환경은 물론 투자 가치도 상승할 것으로 기대된다.

힐스테이트 에코 마곡역은 지하 5층~지상 14층, 1개 동 규모로 오피스텔과 오피스, 근린생활시설이 어우러진 주거∙업무∙상업 복합단지로 조성된다. 지상 1~2층에는 근린생활시설(총 46개 점포), 3~4층은 오피스(총 94실), 5~14층으로 오피스텔(총 475실)이 들어선다.

오피스텔은 전용면적 기준 19~42㎡, 총 475실로 구성되며, 그 중 19, 20㎡의 소형 평형이 전체의 약 90%에 달한다. 이는 풍부한 직장임대 수요를 고려한 것으로 보인다. 또한 소형평수의 오피스텔은 불과 1억원대의 소액으로도 투자가 가능하며 투자금액 대비 높인 수익률을 얻을 수 있다는 점에서, 투자자들에게도 높은 인기를 얻고 있다.

실주거에 적합한 원룸형 타입(전용 42㎡)의 경우 거실과 안방, 주방공간을 분리해 소형아파트와 같은 안락한 주거공간을 누릴 수 있다. 공간 활용성 극대화를 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납공간이 마련되며, 입주자의 편의성을 위한 빌트인냉장고∙냉동고, 세탁기, 전자레인지 등을 제공한다. 안방에는 파우더와 드레스룸도 마련된다.

마곡 힐스테이트 에코 마곡역 관계자는 “분양가는 최저 1억 4,000만원대부터의 경쟁력 있는 가격으로 책정돼, 예비 입주자들의 부담을 덜어 줄 것으로 기대된다. 계약금은 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다. 마곡의 프리미엄을 누리려는 수요자들이 몰릴 것으로 기대되니 서둘러야 할 것”이라고 전했다.

한편 마곡 힐스테이트 에코는 모델하우스 방문 전 호수지정이 가능하니, 대표번호로 문의하고 방문 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 상담을 받을 수 있다.

분양문의 : 1599-6071

온라인뉴스팀/