분양시장에서 행정타운 인근 아파트가 성공 보증수표로 각광받고 있다.

단지 주변으로 시청 등 관공서가 입주하면서 복합 생활문화단지가 조성되고 집값도 오르기 때문이다. 공공기관 상주인구는 물론 업무 차 방문하는 유동인구도 풍부해 각종 편의‧문화공간, 학군 등 기반시설이 잘 갖춰지는 특징이 있다. 또한 행정타운이 조성된 곳은 교통이 편리한데다 공원 등 녹지도 풍부해 실수요자들로부터 주거선호도가 높게 형성되어 있다.

공공기관이 많은 행정타운 인근의 분양한 아파트는 분양성적도 좋았다. 우정사업 정보센터, 한국농어촌공사 등의 공공기관이 몰려 있는 광주전남혁신도시에서 지난해 EG건설이 8월 분양한 아파트는 평균 33대 1의 청약경쟁률을 기록하며, 1순위에서 마감돼 행정타운 인근 아파트에 대한 수요자들의 관심을 실감케 했다.

행정타운이 조성된 지역의 부동산 시장은 호조를 보이고 있다. 2008년 청주지방법원이 청주시 서원구 산남동 일대로 이전한 후, 산남동의 3.3㎡ 당 아파트 매매가는 서원구일대에서도 최상위권을 유지하고 있다. 산남동의 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매가는 약 868만원으로, 894만원의 성화동 다음으로 높았다. 또한 3.3㎡ 당 아파트 전세가는 성화동보다 높아 청주지방법원 이전에 따른 기반시설 확충으로 풍부한 전세수요를 보였다.

집값도 강세다. 청주지방법원, 청주교육지원청과 인접한 산남동 ‘계룡리슈빌’ 아파트의 평균 매매가는 3억8천만원으로 2008년 청주지방법원의 이전 이후로 약 1억500만원 이상 오르며 매매가 상승을 기록했다. (KB부동산알리지 2월 기준)

더불어 청수행정타운 개발호재를 갖춘 충청남도 천안시 청당동 일대의 주택시장도 들썩이며, 집값이 상승세를 기록하고 있다. (주)한양이 일반분양한 ‘청수 한양수자인’의 전용84㎡는 KB부동산알리지 2월 기준 상위 매매가 3억1,500만원를 기록했다. 더불어 KB부동산알리지 2월 기준으로 청당동 ‘한화꿈에그린’의 전용86㎡는 최고 상위 매매가 3억1,000만원에 거래되는 등 행정타운 인근 아파트들의 매매가 상승세가 두드러졌다.

이는 청수행정타운 개발과 굵직한 대형호재에 대한 기대심리가 가격상승률로 이어진 것으로 보인다. 게다가 청수지구에는 이미 공동주택 공급이 완료된 상태로 인접한 청당으로 수요가 몰리며 매매가 상승을 이끌었다는 분석이다. 향후 청수행정타운 조성과 LG생활건강 퓨처산업단지의 준공이 예정되어 있어 잠재적인 수요가 지속될 것으로 예상돼 청당동의 주택시장은 수급균형을 유지할 것으로 전망된다.

이처럼 청당동은 최근 상승세 분위기를 속에서 천안 내 유일한 행정주거 복합도시로서 향후 천안시의 주택시장을 이끌어갈 것으로 기대되고 있다.

이 가운데 (주)한양이 청당동에 공급하는 민간 분양아파트 ‘청당 한양수자인 블루시티’(999가구)가 성황리에 분양중이여서 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

◆ 단지 주변으로 개발호재 풍부한 ‘청당 한양수자인 블루시티’ 성항리에 분양중 ‘청당 한양수자인 블루시티’는 충청남도 천안시 동남구 청당동 306번지 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 25층, 13개동 규모로 전용면적 73, 84㎡ 999가구로 구성되어 있다. ‘청당 한양수자인 블루시티’는 73, 84㎡의 중소형 아파트로 4-Bay 설계(일부세대 제외) 등 뛰어난 평면 설계를 자랑한다.

‘청당 한양수자인 블루시티’는 인근에 산업단지가 조성되어 배후수요가 풍부하다. 단지 인근 남서쪽에 위치한 풍세산업단지는 지난해 말 기준, 70여 개 업체를 분양, 80%에 육박하는 분양률을 기록중이며, 31개 업체가 정상 가동 중이다. 단지 동남쪽에는 천안 제5 일반산업단지가 자리잡고 있는 등 ‘청당 한양수자인 블루시티’는 산업단지 배후수요를 확보한 배후주거단지 아파트로 거듭날 전망이다.

단지 주변으로는 개발호재도 풍부하다. 2014년 12월 천안시와 LG생활건강은 ‘천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지’ 조성 및 공장설립에 관한 업무협약을 체결하였고, 올해 5월에는 행정절차가 마무리되었다. 인근 지역 산업단지 개발에 따른 편의시설 및 교통망이 확충되면서 이 일대 집값 상승은 물론, 지역 내 개발이 더욱 속도를 올릴 것으로 보인다.

그리고 청수지구 내에는 법원·검찰청이 2017년 이전을 완료할 계획으로 공무원 상주인구를 흡수할 것으로 기대된다.

◆ 청수행정타운 수혜 공유하는 ‘청당 한양수자인 블루시티’ 주목 ‘청당 한양수자인 블루시티’는 (주)한양이 오랜만에 내놓는 민간분양 아파트로 브랜드파워와 사업의 안정성을 확보했다. 분양승인, 청약 등 절차를 밟아 입주예정시기가 명확하고, 사업안정성이 뛰어나다는 장점을 가지고 있다.

청당 한양수자인 블루시티 분양관계자는 “청수행정타운 수혜를 공유하는 생활권인 청당동에 위치해 있어 향후 천안의 주거가치와 미래가치를 누릴 것으로 보인다”며 “개발호재와 함께 사업안정성을 갖춘 브랜드 아파트라는 점도 어필되며 수요자들로부터 문의 전화가 연일 이어지고 있다”고 말했다.

‘청당 한양수자인 블루시티’의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1753번지에 마련되어 있다. 입주예정일은 2018년 3월 예정이다.

분양문의: 041-900-6677

온라인뉴스팀/