* 더불어 민주당 부동산 공약 탄력받을 듯.>> 부동산 입법을 다뤄온 19대 국토교통위 소속 의원 31명 가운데 11명이 낙선, 불출마.>> 더구나 야당압승으로 부동산 입법에 야권 입김 강화 불가피.>> 특히 전월세 상한제 등 그동안 야권 주장 대안 도입논의 등이 활발히 벌어질 듯.

* 부동산 정책......>> 전월세상한제... 더 민주당이 서민주거복지특별위원회까지 만들어 19대에서 논의되어온 사안으로 정부와 여당의 반대로 중도 포기됐지만 계약갱신청구권 등과 함께 다시 우선적으로 거론될 것임.>> 사실 1년에 1억원 이상을 올려줘야 하는 세입자 입장에서 보면 이런 정책은 당연.>> 다만 시장에 미칠 영향 등을 감안해 조심스럽게 받아들여야할 것임.>> 이는 전세집에서 월세집으로 전환을 부추기는 요인이 될 수 있음.>> 법적 간섭받는 전세보다 월세가 유리하고 금리상으로 이득이기 때문. 전세종말을 당기다는 점에서 유의해야할 것임.* 아파트 분양시장.>> 지방 약세, 수도권 차별화가 더욱 두드러질 전망. 분양 물량 재차 많아져 미분양도 증가.>> 지방은 투기적 거품 수요가 빠지고 과다 공급여파가 나타나면서 대출규제까지 겹쳐 살얼음판이 될 것으로 보임.>> 반면 수도권은 여전히 전세난 등이 영향을 미쳐 가격이 낮은 분양단지, 강남 일부 인기 재건축 등이 시장을 주도적으로 이끌어 나가는 장세가 연출될 것임. >> 입주단지 많아지고 약보합권에 머물것으로 보여 분양권 매입 등도 검토해 볼만... * 기존 시장.>> 거래가 지난해 대비 30% 이상 줄어들고 있는 것처럼 약세장이 지속될 것임.>> 지방과 수도권 모두 지난해 거래 많았던 기저효과 외에 실제로 집값 불안으로 임대쪽으로 빠지는 수요 많아 매수세는 약화될 것으로 예상. >> 게다가 야당이 다주택자 세제 강화　등을 또 들고 나올 가능성도 배제할　수 없는 상황이어서　시장은 갈수록 약세장으로 될 것으로 보임. >> 서둘지 말고 저점에서 급매물을 구하는 전략이 유리.


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