최근 5년간 소형 아파트 전성시대가 이어지고 있다. 특히 2006년 이후 현재까지 소형(66㎡미만) 아파트가 대형(165㎡ 이상) 아파트보다 10배 가량 값이 더 뛴 것으로 조사됐다.

22일 부동산정보업체 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)가 최근 5년간(2006.6.21~2011.6.21) 재건축을 제외한 서울 아파트값 상승률을 조사한 결과, 공급면적 165㎡(구, 50평)이상 대형이 8.2% 오른 반면 66㎡(20평)미만 소형은 10배 가량 높은 77.44% 급등한 것으로 나타났다.

또 66㎡-99㎡(20평대)는 42.15%, 99㎡-132㎡(30평대)는 22.61%, 132㎡-165㎡(40평대) 10.04% 등 소형 아파트 일수록 상승세가 가팔랐다.

이는 2006년 이전까지 대형 아파트가 각광받았던 것과는 대조적인 양상이다. 서울에서 66㎡미만 소형 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 강북구로 무려 133.78%나 올랐다. 이어 노원구(113.87%), 도봉구(111.23%)가 2배 이상 올랐고 강서구(88.62%), 중랑구(81.44%), 동대문구(78.16%) 등 순으로 비 강남 지역이 상승세를 주도했다.

경기지역도 마찬가지다. 같은 기간 소형은 58.64% 상승한 반면 대형은 오히려 11.46% 하락했다.

지역별로는 동두천시가 116.86% 올라 최고치를 기록했고 다음으로 의정부시(109.49%), 여주군(94.95%), 남양주시(80.53%), 양주시(75.77%) 등 순이었다.

채훈식 부동산1번지 부동산연구소 실장은 “이 같은 현상은 2006년 9월 파주, 은평지역에서 고분양가 논란 이후 상대적으로 저렴하고 소형 아파트가 몰려있는 노원, 도봉, 강북구 등 이른바 ‘노도강’ 지역을 중심으로 크게 오르면서 상승세가 확산됐기 때문”으로 분석했다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldm.com


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