실수요자 저가 아파트 경매에 몰린다

3억원대 이하 낙찰가율

이달들어 1.67%P 상승

3개월만에 87%로 반등

수도권 감정가 3억원 이하 저가아파트 낙찰가율이 3개월만에 반등에 성공했다. 입주물량 감소와 매매시장 침체로 전셋값이 큰 폭으로 상승하면서 실수요자들이 가격이 저렴한 중소형 저가 아파트로 대거 몰렸기 때문이다.

18일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 8월들어(1~15일까지) 감정가 3억원 이하 수도권아파트 낙찰가율은 87.04%로 전달(85.37%)대비 1.67% 포인트 상승했다.

이는 지난 5월 이후 석 달 만에 반등으로, 지난 4월 총부채상환비율(DTI)규제 부활 직전이었던 3월(87.12%) 이후 가장 높은 수치다.

이달 들어 하반기 전세난이 더욱 심해질 것이라는 전망과 함께 본격적인 방학이사철까지 겹치면서 실수요자들이 가격이 저렴한 감정가 3억원 이하 아파트로 대거 몰리면서 낙찰가율이 반등에 성공했다.

이달 입찰에 부쳐진 서울 감정가 3억원 이하 아파트는 총 5건으로, 평균 낙찰가율이 90.74%를 기록했다.

지난달(87.10%) 보다 3.64% 포인트 상승한 것이다. 경기지역은 전달(86.94%)보다 1.95%포인트 상승한 88.89%을 기록, 올들어 가장 높은 낙찰가율을 나타냈다.

입찰경쟁률도 증가 추세다. 이달들어 감정가 3억원 이하 저가아파트 입찰경쟁률은 6.9명으로 전달 5.68명 보다 1.22명 증가하면서 두 달 연속 증가세를 보였다.

이는 7.23명을 기록했던 지난 3월 이후 가장 높은 수치다.

강주남 기자/namkang@heraldm.com

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