20년 겉돌던 부천 ‘대장안동네’ 사업 속도낸다

[헤럴드경제(인천)=이홍석 기자]20년간 개발이 겉돌던 부천 대장안동네의 도시개발사업이 마침내 본궤도에 오른다.

규제에 묶여 소외됐던 취락지구가 인근 대장 3기 신도시와 발맞춰 현대화될 발판을 마련했다.

부천시는 오정구 대장동 일대 ‘대장안동네 도시개발사업’과 관련한 도시관리계획 변경안이 경기도 도시계획위원회 심의에서 조건부 가결됐다고 22일 밝혔다.

이번 심의 결과에 따라 전체 사업 구역의 36%에 달하는 부지가 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 용도지역이 한 단계 올라간다.

용도지역 상향으로 용적률과 건수 제한이 완화되면서 그동안 걸림돌이었던 사업성이 대폭 끌어올려졌다.

대장안동네 개발은 약 29만3000㎡ 부지에 총 1595세대 규모의 주택용지와 인프라를 조성하는 사업이다.

시행사 한국토지주택공사(LH)는 낙후된 주거환경을 뜯어고치고 도로·공원 등 공공기반시설을 확충하는 동시에 바로 옆 부천대장 공공주택지구와 연계된 하나의 생활권을 구축한다.

이 지역은 지난 2006년 개발제한구역(그린벨트)에서 해제됐으나 낮은 사업성과 법적 규제 탓에 번번이 사업이 무산됐다.

특히 3기 신도시 지정 이후에도 해제 취락지구에 적용되는 엄격한 용도지역 제한 때문에 주변 개발 흐름을 따라가지 못한다는 지적이 지속해서 제기돼 왔다.

이에 시는 2023년부터 국토교통부에 규제 완화를 적극 요청했고 그 결과 지난 6월 ‘도시·군관리계획 수립지침’이 개정되면서 신도시 연접 취락의 용도지역 상향 길이 열렸다.

시는 경기도가 제시한 조건부 의결 사항을 조속히 보완한 뒤 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 위한 시 도시계획위원회 심의를 차질 없이 진행할 방침이다.