반포에 1801가구 온다…11월 전국 아파트 4.4만가구 분양 예정 [부동산360]

[헤럴드경제=윤승현 기자] 11월 전국에서 아파트 4만4358가구가 분양을 앞두고 있다. 서울 주요 정비사업과 지방 대규모 단지가 공급을 준비하는 가운데, 일반분양 물량은 지난해 같은 기간보다 두 배 가까이 늘어났다.

2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양예정 물량은 60개 단지, 총 4만4358가구로 나타났다. 지난해 11월 실제 분양된 2만8064가구보다 58% 많다. 이 가운데 일반분양은 3만4909가구로, 전년 동월 실적(1만7894가구)보다 95% 증가할 전망이다.

다만 예정물량이라는 점에서 실제 공급 규모는 달라질 수 있다. 지난 10월에는 당초 예정된 3만8032가구 가운데 2만7714가구가 실제 분양돼 73%의 실적률을 보였다. 일반분양 역시 예정된 3만2133가구 중 2만1632가구가 공급되며 실적률 67%를 기록했다.

이달 지역별 물량은 지방이 수도권을 웃돌았다. 지방 분양 예정 물량은 2만4507가구로 전국 물량의 약 55%를 차지했다. 수도권 물량은 1만9851가구로 나타났다. 수도권에 물량이 집중됐던 지난달과 달리 이달에는 경북·부산·세종 등 지방 주요 지역에서 대규모 공급이 계획돼 있다.

수도권에서는 경기도가 1만1275가구로 가장 많았다. 평택 고덕에서는 ‘힐스테이트고덕엘리스트’ A31·A34·A35블록과 ‘엘리프고덕센트럴하이’가 분양을 준비하고 있다. 의정부 ‘의정부역펠리스타워양우내안애’, 안산 ‘아르뮤제자이’, 남양주 ‘왕숙한신더휴센텀’, 부천 ‘부천대장하우스토리디센트’ 등도 공급을 앞뒀다.

서울에서는 서초구 대규모 정비사업을 중심으로 총 6605가구가 분양될 예정이다. 이 가운데 일반분양 물량은 2457가구다. 반포동 ‘디에이치반포124’에서 일반분양 1801가구가 공급될 예정이며, ‘서초롯데캐슬아트팰리스’와 영등포구 ‘해링턴플레이스문래’, 종로구 ‘경희궁에피트’ 등도 분양을 준비 중이다.

인천에서는 검단·송도·계양을 중심으로 총 1971가구가 공급될 예정이다. ‘검단센트레빌그랑포레’ 843가구, ‘송도대광로제비앙모아엘가’ 592가구, ‘인천계양테크노밸리대방엘리움(A21BL)’ 536가구 등이 포함됐다.

지방에서는 경북이 6083가구로 가장 많았고 이어 부산 4567가구, 세종 3547가구 순이었다. 이들 세 지역의 분양예정 물량은 지방 전체 물량의 약 58%를 차지한다.

경북에서는 ‘포항장성동재개발’과 ‘구미파크원데시앙1단지’, ‘경북도청푸르지오퍼스티온’ 등 대규모 단지에서 분양이 이뤄진다. 부산에서는 ‘일광더에스’, ‘호반써밋초량’, ‘e편한세상센텀리버루체’를 비롯해 에코델타시티에서도 공급이 예정돼 있다. 세종에서는 다솜동 5-2생활권과 합강동 ‘세종스마트시티엘수자인’ 여러 블록이 분양을 앞두고 있다.

그 외에 전남광주 3409가구, 충남 2080가구, 대구 1542가구, 전북 1479가구, 울산 1238가구, 경남 562가구가 분양될 예정이다. 주요 단지로는 전남광주 ‘아이파크무등산스카이포레’, 충남 ‘더샵천안라크원’, 대구 ‘더샵엘리체’ 등이 있다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “11월에는 지난해 같은 기간의 분양실적을 웃도는 물량이 예정돼 있고 특히 일반분양 물량이 크게 늘었다”며 “서울 도심 정비사업부터 수도권 주요 주거지와 지방 대규모 단지까지 분양을 앞두고 있어 새 아파트를 기다려온 수요자들의 선택지가 넓어질 전망”이라고 설명했다.

이어 “관심 단지의 분양이 이어지는 만큼, 청약에 앞서 자금 계획을 구체적으로 세워둘 필요가 있다”며 “입주자모집공고를 통해 분양가와 계약금·중도금·잔금 납부 일정, 대출 조건 등을 확인하고 계약부터 입주까지 필요한 자금을 마련할 수 있는지 살펴 청약에 나서야 한다”고 덧붙였다.

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https://biz.heraldcorp.com/article/10921153

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