행복주택리츠 본격 출범…성남ㆍ남양주에 짓는다

[헤럴드경제=박준규 기자] 행복주택에 리츠를 결합한 새로운 사업모델이 첫 선을 보인다.

한국토지주택공사(LH)는 국토교통부로부터 행복주택리츠 1호 영업인가를 받았다고 2일 밝혔다. 행복주택리츠는 기금 등이 출자한 부동산투자회사(리츠)가 공동사업시행자인 LH의 토지를 임대하여 임대주택을 건설ㆍ운영하는 제도다. LH 입장에선 자체사업을 벌일 때 우려되는 부채를 줄일 수 있다.

LH 관계자는 “공급확대에 걸림돌로 작용해왔던 재무구조가 개선된다면 좀 더 많은 행복주택을 공급할 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

행복주택리츠 시범사업은 ▷성남고등A-1(1520가구) ▷남양주별내A1-2(1220가구)를 대상으로 진행된다. 행복주택리츠의 임대료는 기존 행복주택 수준과 동일하게 주변시세의 60-80% 수준으로 될 예정이며, 입주자격 등도 기존 행복주택과 동일하다.

이들 행복주택 입주자모집은 2018년 상반기로 예정됐다. 2019년 중순께 입주가 이뤄질 것으로 보인다. 성남고등의 경우 신혼부부 특화단지로 조성된다. 전체공급물량의 50% 이상을 신혼부부에게 공급할 계획이다.

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