안산ㆍ충주ㆍ김해ㆍ울산 ‘미분양관리지역’ 포함

HUG, 11차 미분양관리지역 총 29곳 지정 [헤럴드경제=정찬수 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 11차 미분양관리지역에 경기 안산시 등 수도권 8곳과 충북 충주시, 경남 김해시 등 지방 21곳을 선정했다고 31일 밝혔다.

이번 미분양관리지역에는 4개 지역이 추가 지정됐다. 선정기준에 따라 ▷경기 안산시는 ‘미분양 증가’ ▷충북 충주시는 ‘미분양 증가ㆍ미분양 해소 저조ㆍ미분양 우려’ ▷경남 김해시와 울산 남구는 ‘미분양 증가ㆍ미분양 우려’를 적용했다.

지난달 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만8735가구로 집계됐다. 전국 미분양 주택(5만7108가구)의 약 68%를 차지한다.

10차 미분양관리지역 중 경기 남양주시, 인천 연수구, 충남 서산시, 경북 구미시는 모니터링 기간 미분양이 감소하거나 증가세가 두드러지지 않아 관리지역에서 제외됐다.

미분양 관리지역에서 분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함한 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하는 경우엔 분양보증 예비심사 대상이 된다. 예비심사를 받지 않으면 분양보증(PF보증 포함)이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다.

HUG 관계자는 “사업계획승인을 받은 사업장을 매매나 경ㆍ공매 등 인수할 때도 동 사업장이 미분양 관리지역에 해당하면 예비심사를 받은 후 사업부지를 매입해야 향후 분양보증(PF보증 포함)을 받을 수 있다”고 설명했다.