24개동ㆍ 2603가구 서울 생활권 분양가상한제 적용 [헤럴드경제=홍성원 기자]현대건설은 경기도 하남시 감일지구(B6ㆍC2ㆍC3블록)에 첫 민간분양 아파트 ‘하남 포웰시티<조감도>’를 11월 중 분양한다고 30일 밝혔다. 대우건설ㆍ포스코건설ㆍ태영건설과 컨소시엄을 구성해 진행하는 사업이다.

지하 4층~지상 30층의 24개동, 총 2603가구다. 전용면적 73~152㎡다. 85㎡ 이하 중소형만으로 구성하는 B6블록엔 6개동 932가구, C2엔 9개동 881가구, C3블록엔 9개동 790가구다.

감일지구는 동남부권 신(新) 주거벨트의 중심지다. 강남~송파, 미사~감일~위례를 잇는다. 단지의 행정구역은 하남시이지만 송파구청과 약 5㎞밖에 떨어져 있지 않다. 단지의 중앙인 C2블록 기준으로 강남역까진 12㎞다. 현대건설 관계자는 “송파까지 10분대,강남까진 30분대에 이동할 수 있어 사실상 서울이나 다름없는 입지”라고 했다.

서울 지하철 5호선 마천역이 반경 1㎞안에 있다. 감일지구 바로 앞에 서하남IC가 있어 서울외곽순환고속도로 이용이 쉽다.

이 아파트는 분영가상한제가 적용된다. 강동구ㆍ송파구 전세수요자들의 관심을 모을 요인이다.

반경 1㎞내에 하나로마트, 송파소방서, 캐슬렉스골프장같은 생활편의시설이 있다. 롯데월드타워 등 대형 상업시설은 차량으로20분대에 갈 수 있다. 도보통학이 가능한 초등학교는 2019년 9월 개교 예정이다.

교통망 확충으로 미래 가치를 점칠 요소도 있다.

송파 위례지구 북측도로가 내년 준공을 목표로 사업이 진행 중이다. 이 도로를 통해 남쪽으로는 위례신도시, 서쪽으론 천마산 터널을 통해 올림픽공원 방향으로 접근이 용이하다.

2019년엔 감일~초이 광역도로가 개통예정이다. 이 도로는 교통수요 증가에 따라 서울시 동북부지역과 경기도를 연결하는 도로로, 서울시 상일교차로 ~ 하남시 감북교차로 구간 왕복 6차선으로 조성될 계획이다.

2022년부터는 서울~세종 고속도로가 순차적 개통 예정이다. 총 길이 129km의 왕복 6차선 도로로 건설되며 경기 구리와 서울, 성남, 용인, 안성, 천안, 세종시까지 연결한다. 하남 포웰시티에서는 인근 성남시를 통해 이용이 가능하다.

‘하남 포웰시티’는 하남시 처음으로 메이저 브랜드 4개 건설사가 공사를 한다.

작년 10월 3개 건설사(대우건설ㆍ현대건설ㆍSK건설) 컨소시엄으로 분양을 한 ‘고덕 그라시움(총 4932가구)’은 재건축 아파트임에도 1621가구 일반분양에 총 청약자는 3만6017명에 달해 평균 22.2대1의 경쟁률을 기록했다.

지난주 분양을 시작한 ‘고덕 아르테온(현대건설ㆍ대림산업)’견본주택엔 사흘간 약 4만여명의 인파가 몰려 컨소시엄 아파트에 대한 소비자들의 높은 관심을 나타냈다.

분양 관계자는 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가가 기대되는 만큼 실거주 목적의 소비자들로부터 관심이 많을 것으로 기대된다”고 말했다.


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