강남·서초 아파트 3.3㎡당 가격 7000만원 돌파

서울 강남구에 이어 서초구도 아파트 3.3㎡당 가격이 7000만원을 넘었다. 서울에서 가장 비싼 강남구에서는 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 아파트 한 채가 20억원을 넘어섰다.

1일 KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 8월 기준, 서울 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 7883만원으로 조사됐다. 서초구도 7060만원으로 조사이래 처음으로 7000만원을 넘었다.

속칭 국민주택 규모라 불리는 전용면적 85㎡ 아파트를 강남에서는 20억원 넘게 줘야 한다는 의미다. 강남구 다음으로 비싼 서초구에서도 85㎡ 아파트는 18억원이 넘는 가격이다.

강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 2016년 5월까지만해도 지금의 절반인 3500만원 선에 불과했다. 5년 전 10억원 선이던 아파트가 이제는 2배가 오른 20억원 선에 거래되고 있다는 것이다.

강남·서초구를 제외하고 서울에서 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 비싼 곳은 송파구와 용산구다. 송파구는 5807만원, 용산구는 5477원으로 각각 5000만원을 넘어섰다. 성동구도 8월 5027만원으로 처음으로 5000만원을 넘었다. 국민주택 규모 아파트로 환산하면 15억원에 조금 못 미치는 금액이다.

아파트 3.3㎡당 가격이 5000만원에 육박하는 자치구도 많았다. 양천구는 8월 기준 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 4745만원, 영등포구가 4640만원을 기록했다. 흑석동 등을 중심으로 재개발이 추진되고 있는 동작구의 아파트도 3.3㎡당 평균매매가는 4594만원, 강동구는 4476만원으로 집계됐다.

강북 지역에서도 평당 평균 매매가격이 4000만원을 넘는 곳은 다수였다. 광진구와 마포구가 각각 4830만원과 4876만원을 기록했다. 도심지인 중구의 아파트도 3.3㎡당 평균 매매가격이 4378만원에 달했다.

서울 전체 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격도 4561만원에 달했다. 85㎡의 국민주택 규모 아파트 가격이 평균적으로 11억원을 넘어섰다는 의미다.

최정호 기자