올해 집값, IMF 외환위기 이후 ‘부동산 폭등기’보다 더 뛰었다.

올 들어 9월까지 집값 상승률이 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후 부동산 가격이 폭등했던 시기의 연간 상승률마저 앞지른 것으로 나타났다.

6일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택매매가격 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·단독·연립주택 포함) 가격은 1.52% 올랐다.

월간 단위로 2006년 12월(1.86%) 이후 14년 9개월 만에 최고 상승폭을 기록했으며, 올해 1~9월 누적 상승률은 11.98%에 달했다. 이는 부동산 폭등기로 여겨지는 2001년(9.87%)과 2006년(11.60%)의 연간 상승률을 훌쩍 넘어선 수준이다.

2001년은 IMF 외환위기 이후 줄어든 주택 공급과 저금리로 늘어난 유동성, 규제 완화 등의 영향으로 집값이 크게 뛰었던 시기다. 2006년은 2기 신도시 개발과 함께 일명 ‘버블세븐’(강남권 3구·목동·분당·평촌·용인) 지역을 중심으로 부동산 가격이 들썩였다.

아파트값만 보면 상승세는 더 가파르다. 수도권 아파트값은 올 들어 9월까지 20.88% 올라 2001년(19.19%)의 연간 상승률을 뛰어넘었다.

수도권 아파트값이 연말까지 현 추세를 이어가면 2006년 연간 상승률(24.61%)도 넘어설 가능성이 크다. 수도권 아파트값은 지난해에도 12.51% 올랐는데, 올해는 상승률이 지난해의 2배에 달하게 된 것이다.

올해는 수도권에서도 서울(13.46%)보다는 경기(24.39%)와 인천(25.72%)의 상승률이 더 높았다. 인천은 1986년 통계 집계를 시작한 이후 연간 상승률이 가장 높았던 2001년(26.26%) 기록을 갈아치울 것으로 예상된다.

전국 기초자치단체 중 아파트값 상승률이 높은 지역은 오산(39.21%), 시흥(37.41%), 동두천(36.43%) 등이었다.

김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “서울 도심이나 인기지역의 집값이 크게 뛴 이후 상대적으로 저평가된 인천·경기 지역에 매수세가 몰리면서 집값이 따라 오르는 모습”이라며 “정부가 단기간에 해결책을 내놓을 수 없는 공급 부족과 전세시장 불안 등이 집값을 자극하고 있다”고 말했다.

양영경 기자