[헤럴드경제=김영화 기자]4ㆍ1 부동산대책의 효과로 지난달 주택 거래량이작년 동월 대비 30% 이상 늘어난 것으로 조사됐다. 주로 강남 3구를 비롯한 수도권의 거래량이 크게 늘었다.

국토교통부는 지난달 전국의 주택 거래량은 총 9만136건으로 지난해 같은달(6만847건)에 비해 32.5%, 지난 4월(7만9503건)에 비해 13.4% 각각 증가했다고 16일 밝혔다. 이는 2006년 실거래 통계 집계를 시작한 이래 5월 거래량으로는 2008년 9800건에 이어 두 번째로 많은 수치다.

국토부는 지난달 4ㆍ1 대책의 효과가 5월 들어 본격 나타나면서 거래량이 증가한 것으로 보고 있다.

지역별로는 수도권이 3만8813건으로 작년 동월(2만4537건)대비 58.2% 증가했고 지방은 5만1323건으로 작년 동월(4만3510건)에 비해 18% 증가했다. 서울은 1만2184건으로 지난해 5월에 비해 59% 증가했으며 특히 강남 3구는 2127건이 거래돼 작년 동월 대비 122.3%나 급증한 것으로 나타났다.

주택 유형별로는 아파트가 6만4538건으로 작년 동월 대비 41.4% 늘었고 단독·다가구 주택은 1만1421건으로 14.6%, 연립ㆍ다세대는 1만4177건으로 14% 증가했다.

이 가운데 수도권의 아파트가 2만7792건으로 88.4% 늘었고 규모별로는 수도권의 전용면적 85~135㎡의 중대형이 92.2%로 가장 많이 증가했다.

4ㆍ1 대책에서 전용 85㎡ 이하, 또는 6억원 이하의 주택에 대해 취득세(생애최초구입자)ㆍ양도세(신축·기존) 혜택이 주어지면서 수도권의 6억원 이하인 중대형 아파트가 거래 회복세를 주도한 것이다.

전문가들은 그러나 이같은 거래량 증가세는 하반기 들어 한 풀 꺾일 것으로 보고 있다. 생애최초 주택구입자를 제외한 일반 거래에 대한 취득세 감면 조치가 이달 말로 종료되기 때문이다. 이달 들어 강남 재건축과 수도권 집값도 하락세로 돌아서고 있어 6월 말 이후 ‘거래절벽’에 대한 우려가 나오고 있다.