［헤럴드경제=최남주 기자］박근혜 정부가 출범하는 새정부 초반 주택시장이 상승세를 탈 것이란 전망이 나와 주목된다. 그동안 새정부가 출범하는 초반 대부분 주택값이 오르고 거래도 원활해지는 등 경기 회복세가 뚜렷했다는 게 이같은 장밋빛 전망이 고개를 드는 이유다.

부동산114는 역대 정부 출범 초기(1분기) 아파트 값 흐름을 조사한 결과 15대 김대중 정부, 16대 노무현 정부, 17대 이명박 정부 등이 출범한 그해 1분기엔 전국 아파트 값이 일제히 상승했다고 22일 밝혔다. 정권별 부동산 상승률은 15대 4.7%, 16대 1.48%, 17대 0.99% 등이다.

김대중 정부 때는 외환위기 이후 주거환경 악화에서 벗어나기 위해 주택시장 정상화 정책을 추진해 아파트 값이 올랐다.

노무현 정부는 집값을 잡기 위한 강한 규제책을 폈지만 집권 초기 집 값은 오히려 상승세를 이어갔다. 규제 완화 정책을 추진한 이명박 정부 출범 초기 역시 오름세를 보였다. 그러나 각 정부가 출범한 해 1년 동안 아파트 값은 다른 흐름을 나타냈다.

부동산 규제 완화 정책을 폈던 15대(1998년)와 17대(2008년) 정부의 출범 연도 아파트 값은 각각 4%, 1.46% 하락했다. 반면 규제 강화에 나선 16대 정부가 출범한 2003년에는 13.36% 상승했다.

작년에는 수도권 아파트 값이 3년 연속 하락세를 이어가 전국 아파트 값이 3.27% 하락했다. 임병철 부동산114 책임연구원은 “박근혜 정부가 들어서는 18대 정부의 초기 부동산 정책은 규제 완화에 맞춰질 것으로 예상한다”며 “다만 세계 경제 부진과 국내 가계부채 문제로 주택경기가완연한 회복세로 돌아서기는 힘겨울 것”이라고 말했다.