세종시 아파트, 전국 가장 큰 하락폭

입주 앞둔 세종시 산울동 아파트단지. [연합]
입주 앞둔 세종시 산울동 아파트단지. [연합]

[헤럴드경제=김주리 기자] 세종시 아파트 가격이 하락을 계속하고 있다.

8일 한국부동산원에 따르면 올 들어 11월 4일까지 세종시 아파트 매매가는 6.01% 떨어졌다. 전국 시·도 가운데 가장 큰 하락폭이다. 2위는 대구로 -4.12%의 변동률을 기록했다.

전세시장도 상황은 마찬가지다. 올 11월초까지 전국 아파트 전세가는 1.85% 상승한 반면 세종은 -5.30%의 변동률을 기록했다. 매매가와 전세가 모두 하락률 1위가 세종인 셈이다.

다정동 '가온6단지중흥S-클래스센텀시티' 전용 84㎡의 경우 지난 2021년에는 9억8500만원에 거래됐다. 현재는 6~7억원에 손바뀜이 이뤄지고 있다.

새롬동 '새뜸1단지메이저시티푸르지오' 전용 84㎡도 폭등기 때인 지난 2020년 11월 9억3000만원까지 팔렸다. 지난해 10월에는 5억원대로 떨어졌고, 현재 6억원대에 거래되고 있다.

세종시 아파트 입주물량은 앞으로 크게 감소할 것으로 전망되고 있다. 부동산R114에 따르면 입주물량은 지난 2014~2019년에는 매년 평균 8만가구로 조사됐다. 2022년~2024년에는 매년 평균 3000가구 가량 입주했다. 내년에는 1840가구로 줄고, 2026년에는 0가구인 것으로 파악되고 있다.


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