최근 부동산 시장이 실수요자 시대로 전환하면서 아파트 다운사이징 붐이 일고 있다.

부동산업계는 고령사회 진입과 이혼/만혼의 증가, 핵가족화 등으로 소형 주택 수요가 크게 늘고 집값 하락 우려로 다주택자들이 보유 주택을 처분하면서 주택 다운사이징이 가속화하고 있는 것으로 분석하고 있다.

또한 금리가 하락하고 있어 주택 다운사이징을 부동산 자산 포트폴리오를 재구성하고 있다. 늘어난 대출로 대형주택 또는 대형 상가를 구입하기 보다는 알짜/소형 부동산 투자로 유입이 증가하고 있다.

아파트 다운사이징 바람에 주택시장에서는 중소형 아파트의 몸값이 높아지고 있다. 부동산114에 따르면 서울의 전용 85㎡이하와 85㎡초과 아파트의 3.3㎡당 매매가격 격차는 2008년 글로벌 금융위기 이후 지속적으로 줄기 시작해 2009년에 563만원에서 올해 313만원으로 그 격차가 크게 감소했다.

현재 동작, 서초, 금천, 성북 등 8개 자치구는 전용 85㎡이하 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 중대형을 추월하는 가격 역전 현상까지 나타났다.

동대문구는 전용 85㎡이하 아파트 매매가격은 3.3㎡당 1,292만원으로 85㎡초과 아파트 1,154만원과 비교해 138만원이 높았고 동작구 132만원, 관악구 109만원, 금천구 82만원 높았다.

이 같은 중소형 아파트 선호현상으로 중소형 아파트 신규 분양에도 관심이 집중되고 있다.

피데스피엠씨는 경기도 시흥시 목감택지지구 A-7블록에 목감 레이크 푸르지오를 분양 중이다. 이 단지는 629가구 모두 59㎡ 단일 면적으로 구성된 중소형 특화단지로 조성된다.

이 아파트는 차량으로 10분대 거리에 위치한 광명역세권의 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 다양한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

서울로의 접근성도 뛰어나다. 목감IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 서해안고속도로, 제3경인고속도로 등을 이용할 수 있다. 신안산선 목감역 개통시 여의도와 신도림까지 20분대로 접근이 가능하며 2016년 강남순환고속도로가 개통되면 30분대로 강남 이동이 가능해진다.

단지 안팎으로 녹지공간이 풍부해 여유로운 여가생활을 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에 수도권 낚시터로 유명한 물왕저수지와 물왕수변공원이 위치해 있고 운흥산과 마산도 인접해 있어 휴식과 레저, 운동 등을 즐길 수 있다.

단지 내에는 고령자부터 어린 자녀까지 온 가족이 날씨와 상관없이 4계절 운동이 가능한 다목적 실내체육관과 골프연습장, 피트니스센터 등의 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

인근 공인중개사는 "서울과 가까이 위치하면서도 생활인프라, 교통, 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점 때문에 목감 레이크 푸르지오에 관한 문의가 많아지고 있다"고 말했다.

목감 레이크 푸르지오 모델하우스는 경기도 안양시 만안구 석수동 859-7번지에 조성돼 있다.

(문의 1899-8191)

온라인뉴스팀/