▶ 추가금리인하로 세입자는 내집장만, 투자자는 투자처 물색 촉각영통, 동탄, 광교 등 선호

얼마 전 견본주택을 오픈 한 영통아이파크오피스텔 모델하우스에는 주말에만 1만2000여명이 몰리면서 최근 부쩍 증가한 오피스텔 투자열기를 확인할 수 있었다.

현재‘한정 100세대’에 한하여 ‘임대수익 보장제’를실시하고 있는 데다 계약금 10%, 중도금 50%무이자와 함께 2년간 1,680만원을 보장해주는 파격적인 조건으로 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다

부동산시장에서 여름은 비수기에 해당된다. 하지만 올 해는 ‘여름 비수기’라는 말이 무색할 정도로 분양시장이 활기를 띠고 있다.

기준금리가 추가적으로 인하되면서 세입자들은 내 집 마련에 더욱 열을 올리고 있으며, 투자자들은 알자 투자처를 물색하느라 바쁘다. 건설 업계도 아파트, 오피스텔, 상가 등 신규물량 공급을 서두르고 있다.

현대산업개발도 올해 경기도광교신도시 인근 수원시 영통동에영통역‘아이파크 오피스텔&상가’가를 분양하고 있다. 영통지역에서는 10년 만에 신규 공급되는 단지로 높은 투자희소성이 높다는 평가다.

단지는 교통, 환경적으로도 쾌적한 입지를 기반으로 국내1군 건설사인 현대산업개발의 브랜드 오피스텔로 조성된다.

1순위 청약 결과 총 3603건이 접수, 평균 5.41대1로 전 타입 성공적인 마감을 보였으며, 33실이 공급된 1군(전용면적 25㎡ A, B타입)은 평균 14.5대1의 경쟁률을 기록했다.

산단 인근지역에 들어서는 오피스텔은 개발호재와 풍부한 수요로수익형부동산 시장의 가치가 높은 곳에 해당된다. 산단 조성에 따른 개발호재는 인근지역인 동탄2신도시와 광교, 판교일대의 오피스텔 수요에도 영향을 주고 있다. 현재 경기도 화성시 제2동탄신도시에는 마크폴리스 오피스텔, 광교파크자이더데라스, 광교아이파크, 광교더샵 등이 분양 중이다.

특히 수원시 영통역 일대는 광교와도 가깝고, 삼성, 현대를 비롯한 대기업 산업단지 입주예정지로 풍부한 배후수요와 교통개발 등의 지역호재가 많은 곳이다.

경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당연장선 영통역을 이용하면 강남, 사당 등의 서울중심권으로 빠르게 이동할 수 있다. 수원역과 세류역도 가까운 곳에 있어 KTX와 지하철 1호선을 편하게 이용할 수 있다.

영통역아이파크오피스텔 인근에는 삼성전자의 3개 캠퍼스가 위치한 대규모 비즈니스 벨트가 있다. 157만8274㎡ 규모로 조성되는 삼성디지털시티 관련임직원은 약 3만5000명에, 기흥과 화성에 있는 나노시티 관련종사자 6만5천 여명, 인근 경희대 국제캠퍼스 수요 2만 여명까지 고정배후수요만 12만 여명 정도로 예상된다.

분양관계자는 “최근 한국은행이 기준금리를 0.25%추가 인하함에 따라 실질적으로 금리가 바닥수준”이라며 “오피스텔, 상가 등 매달 안정적 수익이 가능한 수익형시장의 투자열기는 한 동안 지속될 것”이라고 전했다.

이어 “경기도권 내에서도 산단이 조성 및 교통개발호재 지역, 공급희소성이 높은 지역의 물건들이 빠르게 소진되고 있다”고 덧붙였다.

수원시 영통역 일대 영통역아이파크 오피스텔&상가는 지하 6층～지상 20층 규모로 이 중 상가는 지상 1층∼지상 3층은 근린생활시설, 지상 4층∼지상 20층이 오피스텔로 조성된다. 오피스텔 전용면적은 25~54㎡ 666실이며, 전용 25∼27㎡ A∼D타입 519실, 43∼54㎡ E∼G타입 147실로 공급된다.

인근 중심상업지역에는 홈플러스, 롯데쇼핑플라자, 메가박스 등이 있어 행화편의시설과 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다. 반달공원, 영통중앙공원을 도보로 이용 가능하다.

현재 예약 방문객에게는 특별사은품을 증정 중이다. 모델하우스는 영통역 인근 영통동 961-5에 마련됐다.

분양문의) 031– 204 - 3411

온라인뉴스팀/