수도권을 중심으로 소형주택이 실거주는 물론 투자목적으로 인기를 끌면서 부동산 시장을 이끌고 있다.

글로벌 금융위기 이후 부동산 경기 침체로 올해 아파트 가격은 2012년에 비해 5% 오르는 데 그쳤지만 같은 기간 소형 평형은 10% 올라 유일하게 두 자릿수 상승률을 기록했다. 중형은 7% 올랐지만 중대형은 1% 오르는 데 그쳤다.

특히

경기도에서 소형과 중형은 각각 10%와 5%로 소형 아파트 가격 상승률이 전 평형 상승률의 두 배를 웃돌면서 입지가 좋은 곳은 물량이 나오자 마자 품귀현상 마저 빚어지는 추세다. 전문가들도 각종 호재가 풍부하고 희소가치 높은 수도권 소형주택을 공략하라고 충고한다.

이런 가운데 수원의 문화, 상업, 주거 복합단지로 조성되는 수원권선지구 E1, E2 블록에 들어서는 ‘수원아이파크시티 5차’가 실수요자는 물론 투자자들까지 대거 몰리면서 인기몰이 중이다.

특히 지난 4일 수원시의 민원 사업인 수원 공군비행장(수원기지) 이전 사업이 국방부의 최종 승인을 받으면서 최대 수혜단지로 떠올랐다.

수원 아이파크시티 5차는 수원시 권선구 권선동 1362번지 일원에서 지하3층~지상15층, 전용면적 31~74㎡, 총 550가구로 구성된다. 모든 주택형이 전용면적 31㎡~74㎡의 소형과 틈새평면으로만 구성돼 실거주자와 투자자 모두가 만족할 만한 구조라는 평가다.

단지 인근에는 이마트, 롯데마트, NC아울렛 등 다양한 생활편의시설이 풍부하며 덕영대로 등 도로 접근성이 우수하다. 단지앞 버스정류장, 시외버스터미널 등 대중 교통 환경도 좋다. 수원 삼성디지털시티와 삼성전자 나노시티 기흥공장과 화성공장이 가까워 배후 수요도 풍부하다.

단지 저층부에는 테라스형 스트리트 상가가 조성될 예정으로 외식, 쇼핑, 교육 등 각종 생활편의시설을 누릴 수 있다. 또한 우시장천과 연계된 중앙광장이 설계돼 휴식을 즐길 수 있는 야외공간이 될 전망이다. 또 생태하천을 따라 산책로와 자전거길이 조성돼 여가활동을 즐길 수 있다.

1~2인가구에게 인기가 높을 것으로 예상되는 원룸형부터 3~4인 가구까지 수용할 수 있는 투룸까지 다양한 평면구성을 갖췄다. 특히 소형을 포함한 모든 평형대가 ‘ㄷ’자형 주방으로 구성되며, 욕조가 포함된 욕실로 꾸며져 입주자들의 만족도를 높일 것으로 기대된다.

45㎡~58㎡에는 세탁실이 별도 설치돼 다용도로 활용 가능하고, 71㎡~74㎡는 침실 3개가 제공돼 자녀들을 둔 3~4인 실수요 가구에 특화됐다. 또한 60㎡ 이상 욕실에는 최첨단 스피커폰이 설치돼 방문객 및 경비실 통화 외에 공동 현관을 제어할 수 있으며 FM라디오도 청취할 수 있다.

브랜드 아파트인 만큼 첨단 IT기술이 적용됐다. 욕실 LED등은 동작인식센서가 장착돼 한밤중에 스위치를 켜지 않고 입실해도 조명의 20% 가량이 자동으로 켜진다. 모든 주택에서 거실 월패드를 통해 택배 도착 알림서비스를 받을 수 있고, 일괄소등 및 엘리베이터 호출 등도 가능하다.

부동산 관계자는 “현재 1차 계약금 1000만원, 중도금 1회~3회차 무이자, 일부 평형에 한해 무상 옵션 제공과 확장비 무상 등 혜택을 제공하고 있다”며 “실속형 주상복합 단지로 수원아이파크시티에서 공급되는 마지막 공동주택이어서 희소성이 높아 조기마감이 유력하다”고 전했다.

한편 수원아이파크시티 5차는 모델하우스 방문 시 원활한 관람 및 상담을 위해 담당직원 사전예약 상담제를 실시하고 있다. 입주 예정일은 2017년 6월이다.

문의: 031-222-2150

온라인뉴스팀/