- 아파텔, 공급과잉 겪고 있는 오피스텔 대신해 새로운 수익형 투자처로 각광

사상 최저 수준의 기준금리 시대에 돌입하게 되면서 은행권에 있는 여유자금이 수익형 부동산으로 거세게 흘러 들어가고 있다. 이런 가운데 공급과잉 우려가 있는 오피스텔 대신 새로운 틈새 소형주거상품으로 주목 받는 아파텔에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

아파텔은 아파트와 오피스텔의 장점을 합친 신개념 주거형태를 말한다. 다인로얄팰리스는 시흥배곧신도시에서 아파텔의 투자신화를 기록한 바 있으며, 이번에는 같은 시흥의 목감신도시에서 또 하나의 투자신화를 만들 전망이다.

시흥목감택지지구 준5-3, 5-4BL에 들어서는 로얄팰리스 1차는 지하3층~지상7층 아파텔 95가구, 근린생활시설 35개실을 분양하며, 시흥목감지구 준7-1BL에 들어서는 2차는 지하2층 ~ 지상 7층 근린생활시설 52개실을 분양한다. 이러한 로얄팰리스 목감 1,2차는 7월 중에 분양될 예정이다.

경기도 시흥시 목감지구 목감역 도보 1분 거리에 들어서는 다인로얄팰리스는 전용면적 39~49.5㎡(안목치수적용)의 2룸, 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉,난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감할 수 있다. 또한 층간소음을 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG 하우시스불연재 시공으로 화재걱정도 덜 수 있을 뿐 아니라 전 세대 LED조명 시설로 전기료 절감 효과도 얻을 수 있을 전망이다.

다인로얄팰리스 목감지구의 가장 큰 매력포인트는 바로 저렴한 3.3㎡당 600만원대 분양가다. 목감지구 내 기존 분양가가 3.3㎡당 800만원부터 ~ 1200만원 안밖으로 최근 광명 역세권지구 분양된 오피스텔의 비교해 최고 1억이상 저렴하다.

다인로얄팰리스는 비록 소형이지만 방 2칸과 거실을 넣었고 지역 냉난방 시스템을 도입해 별도의 보일러실과 에어컨 실외기실이 필요하지 않기 때문에 실사용 면적이 더욱 넓어졌다. 냉장고와 세탁기, 전자레인지, 42인치 TV, 전자비데 등 입주자에게 필요한 가전제품 또한 대부분 붙박이로 제공한다.

다인로얄팰리스 관계자는 "올해부터 오피스텔에도 안목치수가 적용돼 동일 주택형보다 3.3~6.6㎡ 정도 넓게 쓸 수 있다"면서 "2~3인 가족이 거주하는데 부족함이 없다"고 말했다. 실제 안방과 거실창을 넓게 만들 수 있고 늘어난 면적만큼 안방과 작은방에 붙박이장도 넣을 수 있다. 층고도 기존 오피스텔보다 30cm 높게 설계하였다. 주방에는 아일랜드 식탁에 전기쿡톱을 추가로 제공한다. 전자 비데와 홈오토시스템, 대기전력 차단스위치, 무인택배 시스템도 설치한다.

목감신도시와 배곧신도시 등으로 서울 서남부권의 새로운 주거타운을 급부상하는 시흥지역은 주택거래 상황도 호전되는 상황이다. 지난 10월 기준으로 시흥지역의 주택거래량은 1393건으로 전년 같은 기간 대비 76.11% 증가한 것으로 나타났다.

이들 지역과 인접한 광명시의 11월 기준 3.3㎡당 매매가는 1193만원, 송도신도시 1216만원 시세를 보이는 등 3.3㎡당 1100만∼1200만원대로 오른 만큼, 건설업계는 이들 지역의 분양가를 1000만원대 미만으로 책정할 경우 승산이 있다고 보고 있다. 이 지역은 최근 서남부권의 교통개선 호재에 따른 유동인구 증가 가능성을 염두에 두고 개발을 서두르는 것으로 나타났다.

제3경인고속도로 개통 이후 서울 강남과 안양, 인천 국제공항 등 수도권 각지로의 이동시간이 줄었고 현재 추진 중인 서울∼광명민자고속도로, 시흥∼평택간 고속도로, 소사∼원시선 등이 개통하면 교통여건이 한결 나아질 것이란 게 다인건설 관계자의 분석이다.

전문가들은 “제3경인고속도로는 물론 서울∼광명민자고속도로, 시흥∼평택간 등이 개통될 경우 서남부권 택지의 주거 분위기는 더욱 개선될 것으로 본다”며 “ 목감의 경우는 아파텔의 희소성이 높아 시장 분위기를 감안했을 때 먼저 잡는 게 큰 이익이 생길 것으로 전망된다”고 밝혔다.

로얄팰리스는 주변시세보다 분양가가 저렴하게 책정되면서 현재 투자자들로부터 큰주목을 받고 있다. 모델하우스는 오픈 예정에 있으며, 보다 자세한 사항은 유선 상으로 확인가능 하다.

문의전화 : 1899-6655

온라인뉴스팀/