동대구 혁신의 파급효과가 하양까지 미칠 전망이다. 대구의 2대 도심인 동대구 권역이 동대구역 신세계백화점과 연계된 동대구복합환승센터 건립, 안심역 혁신도시 조성, 지하철 1호선 하양 연장 등과 맞물려 동대구-하양 노선이 신개발축으로 떠오르고 있다. 때 맞춰 하양에서는 경산지식산업단지 기공, 조산천 고향의 강 생태복원, 무학택지개발지구 조성 등 굵직굵직한 개발사업이 진행되어 대구생활권 위성도시 비전이 가시화되고 있다.

이 같은 거대인프라 조성의 최대 수혜지로 하양이 손꼽히고 있다. 단비를 맞이한 땅값이 천정부지로 치솟고 2014년 분양한 하양코아루 1ㆍ2차는 조기 청약마감 되는 등 하양이 프리미엄 대세로 주목받고 있다. 2015년 하반기 분양을 앞둔 하양코아루 3차는 동대구-하양 프리미엄 라인에서 주목할 만한 단지이며 1천 세대 가까운 하양최대단지 뉴타운 완성작이라는 측면에서 벌써부터 입소문을 타고 있다.

하양코아루 1ㆍ2차 바로 옆에 지어지는 3차는 59㎡‧84㎡ 총 212세대 규모로 전세대 남향ㆍ판상형ㆍ3Bay 확장형 평면, 5m 필로티 등 뛰어난 제품력을 갖췄다. 하양은 대구대, 대구가톨릭대, 경일대 등 대학교가 밀집된 전통적인 교육도시다. 하양의 양대명문으로 불리는 무학 중ㆍ고등학교, 하양여중ㆍ고등학교는 해마다 높은 수도권 대학 진학률과 양질의 교육환경으로 외지에서도 인기가 높다. 100년 전통 하양초등학교도 자녀를 보내고 싶은 명문으로 사랑받고 있다.

하양문화회관, 시립도서관 등의 교육문화시설과 하양공설시장, 병원, 은행 등 편의시설을 근거리에 이용할 수 있어 생활환경 또한 편리하다. 이처럼 교육을 비롯, 최상의 주거환경을 갖춘 하양코아루 3차는 향후 더욱 높은 비전으로 수요자의 관심을 끈다.

동대구-하양 프리미엄라인의 꽃은 단연 지하철 1호선 연장이다. 대구지하철 1호선 하양연장사업은 대구 동구 안심에서 경산 하양까지 8.77㎞연장으로 총사업비 2,279억원이 투입(국비 60%, 지방비 40%)되는 대규모 사업이다. 지하철 연장이 완료되면 대구 도심권과 하양이 실질적으로 하나의 생활권으로 형성되면서 지역의 균형발전과 경제권의 확대 등 양 도시의 상생발전을 촉진시킬 수 있을 것으로 기대된다.

더불어 대구선 복선화사업도 2017년 마무리될 예정으로 하양과 대구는 더욱 가까워질 전망이다. 부동산 관계자들은 “1호선 하양역이 개통되면 하양도 대구생활권이 된다”며 “대구도시철도 연장만으로도 부동산가치 상승여력이 충분한데 인근 개발 비전과 하양의 뉴타운이 될 최대단지 완성작인만큼 하양코아루 3차는 더 높은 경쟁률이 예상된다”고 내다보고 있다.

인근 금호에 조성되는 경마공원은 하양코아루 3차의 프리미엄을 높일 또 하나의 호재다. 경마공원은 금호읍 일원에 3,657억원을 투입해 446천평 규모로 경마시설과 테마파크시설(패밀리파크, 레이싱파크, 레포츠파크)을 2018년 상반기 완공 예정이다. 한국마사회는 총상금 5억원을 걸고 국제공모로 경마와 테마파크시설에 대해 창의적인 아이디어를 공모하여 5개 작품을 선정하였으며, 이를 바탕으로 국제설계공모를 통해 실시설계 업체를 선정하여 내년 3월 설계에 들어갈 예정이다.

지하철 1호선 연장에 의한 동대구권의 확장과 대구 위성도시 완성이라는 양대축을 발판으로 하양은 하루가 다르게 변화하고 있다. 코아루 1ㆍ2ㆍ3차가 연계된 1천여세대 대단지는 하양 최대단지이면서 동시에 하양 주거문화를 업그레이드하는 뉴타운이다. 10년만의 새 아파트와 지하철 연장 등의 호재로 인기리에 분양된 하양코아루 1ㆍ2차에 이은 3차는 수요자가 더욱 선호하는 전세대 남향, 판상형에 저층의 단점을 해소한 5m 필로티로 더 높은 인기를 끌 전망이다. 현지 관계자들은 “연이은 호재와 하양의 비전, 무결점 제품력, 한국토지신탁 코아루의 브랜드파워까지 겸비한 만큼 초기에 분양될 것”이라며 “1ㆍ2차에서 떨어진 사람들 중 다수가 3차에 도전할 것”이라고 밝혔다.

온라인뉴스팀/