송도 신도시 개발의 후광을 받아 가치가 승승장구 하고 있는 지역이 있어 화제다. 바로 인천 연수구 이다. 송도신도시와 인접한 연수구는 기존 신시가지로 오히려 송도신도시 내 아파트 보다 시세가 더 높은 곳으로 조사됐다. 송도신도시의 직접적인 수혜 예상이 빗나간 것이다.

KB국민은행 부동산시세에 따르면 송도 아파트 가격 변동률은 2년간 2.6% 상승한 반면, 송도와 바로 접해 있는 동춘동 일대는 7.2% 올랐다. 이는 송도신도시의 새 아파트들이 높은 분양가로 공급이 되면서 프리미엄 형성에 실패했기 때문으로 보인다. 분양가보다 시세가 낮게 떨어지면서 손해를 보는 곳도 등장했다. 송도신도시 분양가의 거품이 오히려 동춘동 일대의 가치만 높여준 셈이다.

부동산 전문가는 “송도 인근 지역은 주변에 생활편의시설이 풍부하게 갖춰져 있고 교육환경도 우수해 수요층에게 각광받고 있다”며 “특히 동춘동은 우수한 교통여건, 우수한 생활편의성, 최고의 학군 이 모든 것을 갖춘 반면 새 아파트 공급이 없어서 대기수요가 크다”고 말했다.

이런 가운데 서해종합건설이 대단지 신규 아파트를 공급한다. 공급 가뭄 지역에 단비 같은 분양 소식이다. 단지는 14개 동, 지하2~지상23층 규모 1,043가구의 대단지 아파트로 건립되며 전용면적은 70㎡, 84㎡, 105㎡로 구성된다. 향후 동춘동의 랜드마크로 성장할 가능성이 크다.

전문가들은 “1,000가구 이상 대형 아파트들은 학교 및 교통, 상가 등 각종 생활 편의시설이 잘 조성되어 있어 부동산 침체기에도 가격 변동이 적고 환금성과 투자 가치가 높은 점이 특징이다” 라며 실거주 뿐 아니라 투자가치도 아주 높다고 설명했다.

5분 거리에 동춘역이 위치 해 있고 제2, 제3경인고속도로를 통해 안양 및 서울로의 이동이 쉽고, 인천대교 고속도로를 이용하면 영종국제도시에 위치한 인천국제공항까지 수월하게 이동할 수 있다. 77번 국도를 이용하여 서울대캠퍼스가 입주할 예정인 시흥배곧신도시로 가기도 쉽다.

동춘역 주변에는 이마트, 홈플러스, 스퀘어원 등 대형 마트가 위치해 있고 CGV, 메가박스, 인천문학경기장 등의 다양한 여가 문화 생활 시설이 있어 품격 있는 생활을 즐길 수 있다. 거기다 인암도 해안공원, 동춘근린공원, 송도테마파크, 연수체육공원 등 대규모 공원도 가까워 쾌적한 웰빙 라이프를 완성할 수 있다.

동춘동 최초로 중소형 4-bay 혁신평면이 도입돼 베란다 확장 시 서비스면적이 크게 늘어나 실사용공간이 커진다는 장점이 있다. 70A형은 소형임에도 불구하고 4-bay, 3룸 혁신평면을 적용했고, 거실과 주방을 맞통풍 구조로 설계해 통풍성과 환풍성을 높였다.

특별한 구조도 있다. 84D 타입은 부분임대형으로 한 집에서 2가구가 생활할 수 있는 특별함을 자랑한다. 투룸(방2+거실+화장실+주방)과 원룸(방1+화장실+주방) 형태로 중앙에 벽체가 들어서 독립적인 주거생활이 가능하다.

또 하층부에는 복층 설계 및 알파룸을 도입해 주거공간의 실용성을 높였고, 지상에는 차가 없는 공원처럼 쾌적한 아파트로 꾸며진다. 봉재산과 청량산을 연결하는 연수구 둘레길이 단지와 바로 연결시켜 자연 친화 단지로도 개발 될 예정이다. 일대 송도 에듀포레푸르지오, 송도더샵그린스퀘어, 송도 캠퍼스타운, 송도 더샵 퍼스크파크, 송도 캐슬앤헤모르, 송도포레스트카운티, 인천SK 스카이뷰, 검단 힐스테이트, 송도 호반베르디움, 베곧신도시 호반베르디움, 배곧신도시 한라비발디, 서창 이편한세상 등에 비해 미래가치가 높다는 평가다. 한편 인천 연수 서해그랑블 견본주택 방문 저 전화예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 받을 수 있다.

문의: 032-236-0745

온라인뉴스팀/