기존 공공임대아파트 분양 전환.. 주변 임대수요 풍부해 안정적인 수익창출 및 시세차익 기대

저금리 기조가 이어지면서 수익형 부동산이 각광받고 있는 가운데, 최근 20~40㎡대 소형 아파트가 투자자들 사이에서 호응을 얻고 있다. 소형 아파트는 기본적으로 수요가 많아 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있고 시세차익까지 노릴 수 있기 때문이다.

이런 가운데, 강원도 태백시에 위치한 분양전환 임대아파트가 임대사업을 원하는 투자자들의 이목을 사로잡고 있다. 태백 황지동 662번지에 자리잡고 있는 청솔아파트는 현재 분양전환이 가능한 공공임대아파트로, 38㎡(구16.9평) 2룸 구조의 1,327세대 10개동 대단지로 구성되어 있다.

태백 황지 청솔아파트는 태백시 내 중심지인 아파트 밀집지역에 자리하고 있으며, 태백시청, 태백국민체육센터, 태백문화예술회관 등이 가깝다. 이마트가 차량 5분 거리에 위치하는 것은 물론 태백선 전철역인 태백역과 문곡역이 차량 2분 거리로, 주변 편의시설 및 교통편이 우수하다.

무엇보다 주변에 강원랜드, 하이원 리조트, 오투리조트 등 대규모 집객시설이 많고 태백 선수촌, 강원관광대학교 등이 위치해 있어 임직원 및 학생들의 임대 수요가 풍부한 반면, 청솔아파트 인근에는 오피스텔 등 임대상품이 상당히 부족해 투자 가치도 뛰어나다.

분양 관계자는 “분양전환 임대아파트의 경우 임차인이 확보되어 있는 데다 장기 임대에 따른 임차인 유동 저하로 공실 위험이 낮고, 오피스텔이나 도시형 생활주택 등의 수익형 상품 대비 수요가 풍부해 안정적인 임대 수익 창출 및 시세 차익이 가능하다”면서 “건축법이 강화됨에 따라 소형아파트가 더 이상 건축이 불가해지면서 상품 희소가치 또한 높아질 것으로 전망된다”고 전했다.

태백 황지 청솔아파트는 현재 서울시 강남구 역삼동 700-3번지에 분양홍보관을 오픈하고, 분양전환 임대아파트를 선착순으로 분양 중이다. 분양가는 5,200만 원으로 현재 보증금 500만 원에 월 임대료 30만 원으로 임대가 진행되고 있다. 분양과 관련된 더 자세한 문의는 전화(02-6022-3080)를 통해 가능하다.

온라인뉴스팀/