전용면적 60㎡이하 소형 아파트가 하반기 부동산시장을 주도하고 있다. 주택시장 초점이 주거 중심으로 옮겨가면서 실수요자들이 아파트는 좀 더 작게 줄여가는 추세다.

국토교통부의 아파트 매매거래 현황 자료에 의하면 올해 1~7월 전국에서 팔린 아파트 가운데 전용60㎡이하인 아파트는 21만7742가구로 지난해 같은 기간보다 5만790가구가 늘었다. 전체 매매에서 차지하는 비중도 44%로 절반에 육박한다.

부동산전문가들은 “소형 주택은 과거보다 전용률이 높아져 발코니를 확장하면 3인가구도 불편없이 살수 있는 만큼 최근 전세금 상승탓에 매매로 갈아탄 실수요자들이 가장 많이 찾는다”며“가격 상승도 꾸준해 전매차익이나 임대용으로 돌려 월세를 받기도 좋아 투자 상품으로서의 매력도 높다”고 말했다.

추석이후에도 재건축이 진행되는 도심권을 중심으로 집값 상승세가 지속될 것이라는 전문가들의 의견이다. 부동산전문가들은 내집마련을 고민한다면 집값 하락 시기를 기다리기보다는 서두르는 게 낫다는 진단을 내놨다.

부산지역은 노후 아파트 재건축이 본격화하고 이에 따른 이주와 주택 멸실이 진행되면서 전·월세 가격은 물론 주택 가격 상승세도 불가피할 전망이다.

부산지역 부동산 경기가 호황을 맞으면서, 올라가는 전세가격에 지친 실수요자를 중심으로 저렴한 분양가에 별도의 청약통장 없이 입주 전 내 집을 직접 보고 동·호수를 지정할 수 있고, 원하는 시기에 입주 가능한 선시공 후분양 “더클래식” 프리미엄 소형하우스가 소비자의 시선을 사로잡고 있다.

부산광역시 금정구 부곡동 일대에 금정 우진의 ‘더 클래식’이 분양면적 기준 66㎡~118㎡ 규모에 지하1층~지상8층 규모에 121세대가 분양을 하고 있다.

공사차질에 따른 입주지연 등의 위험부담이 없어 내 집 마련 실수요자에게 인기가 높으며, 투자목적으로 구매 시 1가구 2주택의 제약을 피할 수 있는 장점이 있으며, 대단지 타운하우스로 관리비가 다른 타운하우스에 비해 상대적으로 저렴하며, 놀이방·독서실 등의 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 실수요자에게 인기를 얻고 있다.

안전시스템으로는 세대 저층부에 도어개폐센서를 장착하여 입주민을 보호하며, 홈네트웍 시스템과 지하1층 및 1층 필로티 공간 설계를 채택하였으며, 에너지 시스템으로는 대기전력 자동 차단, 전세대 LED 조명 시공을 웰빙시스템으로는 천연대리석 시공, 공간활용도를 높인 슬라이딩 도어 및 일체형 화장대 단지 전체 필로티 설계를 하여 최첨단 프리미엄하우스로 건설된다.

더클래식 타운하우스는 명문학군인 부곡초, 부곡중, 금양중, 부산사대부고에 둘러싸인 입지에 롯데백화점, 홈플러스, NC백화점, CGV, 금정 문화 회관 등 풍부한 인프라를 누릴 수 있으며, 50만㎡의 윤산생태공원이 인접해 있으며, 도보 가능한 역세권과 편리한 교통 환경(부산대역, 구서IC)에 위치해 실수요자에게 좋은 반응을 얻고 있다.

더클래식 프리미엄 하우스는 "선시공 후분양하는 주택으로 분양가는 주변 아파트 시세 보다 수천만원 저렴하며, 주택의 품질은 아파트 못지않게 꾸며 실수요자에게 선호 받을 수 있는 명품 주거 프리미엄하우스로, 전·월세난에 지친 세입자들이 몰리면서 찾는 사람이 많아 매매전환 수요가 이어져 분양 마감을 앞두고 있다”며 “고액의 월세부담으로 사느니 약간의 융자를 받아 내집마련을 하는 것도 한 방법이며, 더클래식은 실입주금 1억원대로 입주가 가능하다"며 “인근의 아파트는 5년만에 분양가의 48%나 상승할 정도로 뛰어난 입지에 있다”라고 말하였다.

우진종합건설이 시행 및 시공을 하며, 입주는 원하는 시기에 가능하며, 분양사무실은 부산시 금정구 부곡동331번지에 위치해 있다.

분양문의: 051) 518-0070

온라인뉴스팀/