기준금리가 사상 최저 수준인 1%로 인하되면서 전세매물의 월세전환이 가속화되고 있다. 하반기 재건축이주 수요도 몰릴 것으로 예상돼 하반기 전세난이 더욱 악화되리라는 우려가 크다.

현재 전국 아파트 평균 전세가율, 매매가격 대비 전세가 비율은 이미 71%를 넘어선 것으로 알려졌다. 서울은 이미 80%를 넘어선 단지가 속출하고 있고 수도권 아파트 가운데 전세가율이 90% 이상인 곳이 무려 10%에 이른다는 통계다.

전문가들은 “재건축으로 인한 멸실주택 수가 증가하고 갈수록 월세를 선호하면서 전세대란이 가중되는 시점에서 올해 입주예정인 뉴타운이 주목 받고 있다”며 “사실상 서울의 마지막 뉴타운인 북아현 뉴타운에 투자하려는 사람이 급증하고 있다”고 설명했다.

북아현 뉴타운 최초의 개발 단지로 분양가에서 강점을 가지고 있고, 향후 뉴타운 개발에 따른 미래 가치까지 기대되는 ‘아현역 푸르지오’가 부동산 시장에서 돌풍을 일으키고 있다.

아현역 푸르지오는 오는 11월 입주 예정이어서 준비 기간과 빠른 입주 사이의 균형이 잘 맞추어져 있는 시기적 적절성으로 인해 수요자는 물론 투자자들까지 대거 가세하면서 마감이 임박했다는 소식이다.

아현역 푸르지오는 서울 서대문구 북아현 뉴타운 1-2구역을 재개발한 단지로 지하 5층~지상 20층 16개 동 940가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 △34~59㎡ 38가구 △84㎡ 188가구 △109㎡ 89가구로 총 315가구가 일반 분양된다.

84A·C·D㎡타입은 3베이, 84E㎡타입은 4베이로 설계돼 채광과 통풍 기능도 높였고 84㎡와 109㎡타입은 침실 내 드레스룸과 주방 내 대형 수납장을 제공한다. 109㎡타입은 복도 수납장을 설치해 수납공간을 극대화했으며 주부들의 선호도가 높은 아일랜드 식탁도 제공한다.

각 방별 온도를 다르게 설정할 수 있는 실별온도제어 시스템으로 난방비를 절감할 수 있으며 외부 공기의 유해물질을 제거하는 친환경 DNA필터와 기계환기 시스템을 적용했다. 입주민의 안전한 생활을 위해 저층부 가스 배관에 방범 커버시설을 설치해 외부 침입을 막았다.

화재에 대비해 전층에 스프링클러 시스템을 적용했고, 지상에 차량이 없는 단지로 세대에서 지하주차장에 있는 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템이 설치된다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽와 골프클럽 등 운동시설과 독서실, 푸른 도서관, 어린이집, 시니어클럽 등이 조성된다.

지하철 2호선 아현역과 이대역, 5호선 충정로역을 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 2호선을 이용하면 시청역까지 두 정거장, 5호선을 이용하면 여의도역까지 다섯 정거장 안에 도착할 수 있다. 여의도, 시청, 강남 등 주요 업무지구가 10km 이내에 위치해 출퇴근도 수월하다.

단지 옆에 북성초, 한성중·고가 위치하고 단지 인근에는 연세대, 이화여대, 서강대, 추계예대 등 명문대학들도 가깝다. 현대백화점, 서울역 롯데마트, 이마트 공덕점 등 생활편의시설 이용이 편리하고 신촌세브란스병원, 신촌연세병원, 강북삼성병원 등 의료편의시설도 풍부하다.

한편 아현역 푸르지오는 계약금 정액제(1차 1000만원)와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 전화 상담 후 방문예약제로 실제 동, 호수 내부를 답사 가능하다. 입주는 2015년 11월 예정.

문의: 1566-2906

온라인뉴스팀/