청주산단, SK하이닉스 등 개발호재 많아 수요 급증… 4베이 4룸구조 혁신설계 눈길

대구 수성구에 사는 A씨는 은행 예금만 10억원에 달하는 자산가다. 그는 최근 은행에서 돈을 인출해 충북 청주시의 한 아파트를 분양 받았다. 한국은행이 기준 금리를 1%대로 내린 탓이다. A씨가 예금을 인출해 아파트를 분양 받은 것은 앞으로 장기화할 저금리 시대를 대비하는데 수익형 부동산만 한 게 없다는 생각에서다. 특히 풍부한 개발호재로 향후 미래가치가 높고 풍부한 배후 수요로 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 청주의 아파트를 택했다.

이런 A씨 같은 이른바 큰손들의 뭉칫돈이 금융 상품에서 수익형 부동산을 향해 바삐 움직이기 시작했다. 저금리 시대를 맞아 은행 예금 금리 이상의 확실한 수익을 챙길 수 있는 것은 역시 수익형 부동산 밖에 없다는 인식이 확산되면서다.

부동산 전문가들은 “은행에 돈을 묶어둘수록 손해가 나기 때문에 은행 예금 금리보다 더 높은 수익을 낼 수 있는 임대용 상품에 투자자들의 관심이 늘고 있다”며 “특히 미래가치가 높은 개발호재가 풍부한 청주 지역의 아파트들이 새롭게 떠오르고 있다. 요즘 들어서는 실수요자뿐 아니라 타 지방의 투자자들도 많이 찾는다”고 설명했다.

청주시가 이렇게 투자 1번지로 등극한 이유는 청주시가 청주산단을 혁신단지 조성 대상으로 선정하고 인구를 100만명으로 늘리기 위한 정책 개발에 착수 했기 때문이다. 청주시는 2010년 이후 매년 5천여 명을 상회하는 외부인구가 유입되고, 청주 테크노폴리스 산업단지, 동남택지개발지구, 방서지구 등 다수의 개발로 인구가 꾸준한 상승세다.

또 SK하이닉스가 15조 5천억원을 들여 낸드플래시 공장을 추가로 건립한다는 계획까지 발표돼 청주시의 미래가치는 더욱 더 높아졌다. 55조원의 생산유발 효과와 2천명의 직접 고용창출 효과가 발생할 것으로 기대된다.

실제로 두진 지역주택조합 아파트, 방서지구에 분양을 하는 방서 GS 자이, 가마지구 서희스타힐스 등 아파트들이 잇따라 분양을 하면서 청주 아파트 분양 시장의 인기를 증명하고 있다. 청주 자이모델하우스나 청주 분양 아파트 모델하우스에는 연일 방문객들로 문전성시를 이루고 있다고 한다.

이런 가운데 판교, 광교, 세종신도시, 광주전남혁신도시, 청라, 안양 비산, 광주, 순천 등 전국에서 100% 분양신화로 이름을 높인 ‘대광로제비앙’이 청주시 흥덕구 비하동 일대에 아파트를 공급하자 수요자들의 기대가 높아지고 있다.

특히 주변 아파트 보다 4~5천만원 가량 낮은 분양가가 장점이다. 기존 복대동, 강서지구, 가경동 동일평형이 3.3㎡당 1,000만원대인 시점에서 이곳 분양가는 840만원 수준이어서 가격경쟁력이 높다는 평가다. 실제 계룡리슈빌 39평형대 매매가가 3억2천만원 안팎이어서 메리트가 크다.

또 세종신도시, 청라에서 혁신평면으로 찬사를 받은 4베이 4룸 구조로 40평형대 부럽지 않은 설계가 돋보인다. 40평형대에서나 볼 수 있었던 ‘룸인룸’을 30평형대에서 체험할 수 있는 구조로 인기를 끌 전망이다.

‘청주 비하 대광로제비앙’은 선호도 높은 중소형 단일평형으로 구성된다. 청주시 복대, 강서, 가경 신시가지 중심에 위치해 청주터미널, 현대백화점, 하나병원, 롯데몰, CGV 등 편의시설이 가깝다. 단지 바로 앞 도보 1분 거리에 강서초등학교가 배정 확정됐고, 서원중 가경중 복대중 등 9개 중학교와 흥덕고 충북사대부고 등 우수한 학군을 자랑한다.

단지 내에서 바로 연결되는 부모산 둘레길 등산로에서 자연체험과 어린이놀이시설 등을 통해 365일 자연힐링 누릴 수 있다. 알파룸 및 남향위주의 단지 배치로 개방감과 일조량을 높였고 가변형 벽체로 선택의 폭을 넓혔다.

대광로제비앙 문의: 043-908-0152

온라인뉴스팀/