- 전국 곳곳에 랜드마크 새기며 주택시장의 신흥 강자로 발돋움

올해 분양시장에서는 건설업계의 대규모 물량 공급이 눈에 띈 가운데 전세난에 매매전환으로 돌아선 세입자들의 유입이 두드러지는 경향을 나타냈다. 이에 투자자들 역시 환금성이 뛰어나고 임차가 비교적 수월한 아파트 분양시장으로 눈길을 돌렸다.

이 같은 분위기에서 프리미엄 형성이 기대되는 아파트들의 공통점은 뛰어난 입지를 바탕으로 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 기본적으로 갖춘 것으로 나타났다. 특히 단지 내 커뮤니티시설과 특화설계이 적용된 중소형아파트는 신규 분양시장의 견인차 역할을 톡톡히 했다는 분석이다.

올 한 해만 1만여 세대 이상을 분양한 양우건설㈜이 충남 서산시에 선보인 ‘서산 양우내안愛 퍼스트힐’은 분양 전부터 부춘산 에코 입지와 우수한 생활 환경을 바탕으로 조기 분양 마감에 한 발짝 다가섰다. 양우건설은 올해 전국 곳곳에서 성공적인 분양을 거듭하며 주택시장의 신흥강자로서의 입지를 굳혔다는 평가를 받고 있다.

서산시 읍내동 일원에 들어서는 서산 양우내안애 퍼스트힐은 실수요자들의 선호도 높은 중소형아파트로서 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 들어선다.

이 아파트의 입지는 ‘서산이 아껴둔 명품 주거입지’로 꼽히는 부춘산 자락에 위치해 산과 서산시내가 내려다 보이는 조망권을 기대할 수 있으며 도시자연공원, 성암서원 등 풍부한 녹지로 둘러싸여 힐링 프리미엄을 품고 있다.

수요자들의 관심은 청약 결과로 이어졌다. 서산 양우내안애는 897세대(특별공급 제외) 모집에 2358명이 청약해 최소 경쟁률 10.48:1로 순위에서 마감하며 열기를 뽐냈다. 지난 10월 23일 문을 연 모델하우스에는 이틀 동안 1만2000여명이 다녀갔다.

이 아파트는 친환경 입지의 녹지공간을 벗하면서도 서산시청, 문화회관, 시립도서관, 롯데마트 등 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리했다. 또한 직주근접이 가능해 산단 및 서산테크노밸리 직장인들의 기대감을 한 몸에 받았다. 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리한 대산산업단지, 서산테크노밸리, 서산일반산업단지로 향하는 관문에 위치했기 때문이다.

직주근접과 더불어 학주근접도 눈 여겨 볼 만하다. 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 가까우며 단지 내 어린이집이 마련돼 있다. 도보 통학이 가능한 아파트의 경우 맹모(孟母)들의 선호도가 높은데다 교육시설이 단지 가까이 위치하는 경우 학원 등의 교육 시설 조성도 빠르게 확충될 수 있다.

뿐만 아니라 우수한 교통 환경을 지녀 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다.

대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 법정 조경면적보다 1,100㎡ 이상 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획해 동간 거리를 극대화하고 사이사이에 풍부한 조경을 배치해 쾌적한 생활 환경이 조성됐다.

이 중 양우앞마당이라는 광장에는 친수공간인 바닥분수를, 테마놀이터에는 아이들의 창의성과 EQ 발달을 위해 피터팬놀이터, 꿀벌놀이터 등 독특한 테마와 별도의 파고라를 적용한다.

양우건설에서 새로이 ‘육체적 정신적 아름다움을 드리다, 들이다’의 의미로 ‘아름드리센터’라고 이름 지은 커뮤니티 센터는 선큰을 에워싸고 휘트니스센터와 작은도서관, 독서실, 안쪽으로 골프연습장, GX룸, 주민회의실이 구성된다. 이 밖에도 실버라운지, 어린이집 등 풍부한 조경 및 커뮤니티 시설이 들어선다.

이 가운데서 돋보이는 차별화 시설로는 고급 주상복합아파트에서나 가능했었던 게스트하우스 공간이 꼽힌다. 양우건설 관계자는 “게스트하우스는 943세대 규모 대단지아파트 만의 메리트”라면서 “가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 사랑 받을 것”이라고 전했다.

양우건설만의 특화설계도 눈에 띈다. ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계’로 4계절 채광과 통풍, 탁트인 개방감을 더했다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.

전체적으로 수납공간이 강화된 신평면으로 발코니 확장시 최신 트렌드 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장을 제공해 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.

인근 부동산 관계자는 “현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애는 앞 동으로는 프리미엄이 형성돼 거래되는 상황”이라면서 “입지를 비롯해 여러모로 경쟁력 있는 아파트로서 작년에 분양한 아파트와 같은 수준의 합리적인 분양가가 큰 장점으로 부각된다”고 밝혔다. 이 관계자는 “앞으로 시내에서 절대 볼 수 없는 분양가일 것”이라고 덧붙였다.

서산 양우내안애 퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다.

분양 문의 : 1670-1772

온라인뉴스팀/