지상25층 규모 선호도 높은 중소형 668세대 공급…광역교통망 갖춘 쾌적한 단지

2015년은 부동산 광풍으로 불릴 만큼 시장이 호황기를 맞았다. 저금리 기조와 맞물려 너도나도 신규 아파트 계약에 적극 나섰고, 일부 입지 좋은 곳은 ‘떴다방’이 생길 정도로 웃돈이 오가기도 했다.

하지만 올해 부동산 핵심 키워드는 단연 지역주택조합아파트다. 부동산 경기는 호황인데 반해 실물경제는 침체된 상황에서 가격구조가 합리적인 것이 수요자들의 마음을 사로잡았다. 실제 수도권에서 전산망이 마비되는 일이 지역주택조합 계약 현장에서 나타났다.

현재 수도권에서 가장 눈에 띄는 곳은 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되고 있는 하남시다. 주변으로 최근 입주 아파트가 거의 없다시피 해 일대 신규 아파트에 대한 수요가 급증하는 상황이다.

하남시는 유니온파크, 유니온스퀘어 등 대형 개발호재를 품고 2016년 부동산 시장을 뜨겁게 달굴 것 예상된다. 올해 초 완공된 ‘하남 유니온파크’는 혐오시설이 현대화된 친환경기초시설, 주민친화시설로 재탄생한 국내 대표 우수사례로 인정 받았다.

유니온스퀘어는 신세계 백화점을 비롯해 명품전문관, 영화관, 쇼핑몰, 키즈 테마파크, 아쿠아월드, 문화센터 등이 들어서는 새로운 개념의 쇼핑몰을 선보일 계획이다. 정식 개장되면 하루 10만 명의 유동인구, 약 3조6천억원의 생산유발효과, 7천명의 직접고용창출 등이 예상된다.

부동산 전문가는 “강남, 강동, 하남으로 이어지는 사통팔달 교통망의 장점이 부각되면서 강남권 대체지로서 미사강변도시와 하남시의 가치가 급등하고 있다”며 “미사강변도시는 이미 가격이 오를 대로 오른 상황이어서 가격이 저렴한 하남시에 수요자의 시선이 집중되는 상황”이라고 말했다.

이런 가운데 쌍용건설이 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에서 시공예정인 지역주택조합아파트 ‘하남 리젠하임’이 각종 개발호재를 품고 하남시 중심에서 착한 가격을 선보이자 실수요자 및 투자자들로부터 기대를 한 몸에 안고 있다.

하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보이며, 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.

특히 사업지 인근 아파트 전세가율이 80% 이상에 달해 내집마련 수요가 어느 때보다 높은 곳이다. 실제 덕풍KCC의 경우 84㎡ 전세가가 29,500만원으로 평균 매매가(33,250만원) 대비 전세가율이 90%에 달하는 상황이다.

서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로도 주목을 받고 있다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.

안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.

또 하남 리젠하임은 주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.

여성을 위한 설계도 차별화된 점이다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.

조합설립인가 신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용85㎡이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택 청약 통장으로 인한 경쟁이 없고 일반 분양 대비 10~20% 저렴한 가격으로 원하는 동, 호수 선택을 할 수 있다.

한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.

문의: 1600-0535

온라인뉴스팀/