[헤럴드경제=박준규 기자] 국토교통부가 올해 들어 처음으로 행복주택 입주자 모집을 시작한다. 대상 행복주택은 서울 가좌역, 서울 상계장암, 인천주안, 대구혁신도시 등 4곳(총 1638가구)이다. 특히 이번 모집에서는 세분화된 입주자격이 적용된다. 이에 따라 취업준비생과 예비신혼부부, 대학생 신혼부부, 재취업준비생 등도 입주할 수 있게 됐다.

입주자 모집공고는 30일에 난다. 다음달 21~25일 접수를 받은 뒤 6월 15일에 당첨자를 발표한다. 입주는 올해 12월부터 차례대로 진행된다.

▶서울가좌…대학접근성 우수 = 경의선과 중앙선이 지나는 가좌역 주변의 여유공간을 활용해 짓는 행복주택이다. 3개 동에 362가구가 지어진다. 연세대, 이화여대, 홍익대, 명지대 등 대학이 가까워서 전체 공급량의 50%는 대학생에게 배정한다.

도서관, 게스트하우스, 피트니스실, 국공립어린이집 등 다양한 편의시설도 계획돼 있다.

전용면적은 16ㆍ29ㆍ36㎡으로 구성된다. 원룸형인 16㎡이 290가구로 가장 많다. 모집 대상별(대학생ㆍ사회초년생ㆍ고령자ㆍ신혼부부ㆍ주거급여수급자) 배정 가구수와 임대조건<표 참조>은 제각각이다.

특히 가좌 행복주택에는 철도 위로 폭 47m, 길이 36m의 인공데크가 설치된다. 입주민들은 물론이고 그간 철도를 사이에 두고 단절돼 있었던 마포구와 서대문구 연결로로 이용할 수 있다.

▶상계장암ㆍ인천주안 = 상계장암 행복주택은 전체 48가구 규모로 공급 가구수는 많지 않다. 전용 21ㆍ31㎡으로 나뉘는데 대학생, 고령자, 사회초년생이 입주 대상이다. 지하철 1ㆍ7호선이 겹치는 도봉산역이 도보 10분 거리에 있다.

노원구 외곽의 아파트 단지 속에 자리잡은 곳이어서 주변은 대체로 조용한 편이다. 중랑천을 바로 옆에 끼고 있다. 노인복지 편의시설 등 주민 편의시설이 1층에 설치된다.

인천주안 행복주택은 지하철 1호선 주안역 인근 철도부지를 활용했다. 1개 동에 140가구가 들어선다. 게스트룸, 작은도서관 등 편의시설이 함께 설치된다. 인근에 인천지하철 2호선 인천J밸리역이 오는 7월 개통 예정이다. 전용면적 16ㆍ29㎡으로 꾸며진다. 신혼부부를 제외한 대학생, 사회초년생, 고령자, 기초생활수급자 대상으로 입주자를 선정한다.

▶대구혁신…단지형 행복주택 = 수도권 바깥에서 처음 공급되는 행복주택이다. 6개 동이 모인 단지형으로 조성된다. 1088가구로 공급물량도 가장 많다.

대구도시철도 1호선 안심역이 가깝다. 2020년엔 1호선 연장선인 사복역이 개통할 예정이다. 대구시 외곽에 자리잡은 대구대, 대구카톨릭대, 경익대, 호산대로 접근하는 길목에 들어서는 만큼 대학생들의 수요가 많을 것으로 보인다.

전용 21ㆍ26ㆍ36㎡으로 구성되며 전체 공급량의 절반 가량은 대학생과 사회초년생에게 배정한다.

단지 내 각 동 마다 게스트하우스가 조성된다. 단지 중앙부에 들어설 커뮤니티동(3개층)에는 피트니스센터, 북카페, 유아도서관, 스터디룸, 문화센터 등이 마련된다.

▶입주자격은 어떻게 되나 = 대학생ㆍ사회초년생ㆍ신혼부부는 행복주택이 들어서는 시ㆍ군 또는 연접한 시군에 있는 학교나 직장에 다녀야 한다. 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택이 조성되는 시ㆍ군에 거주하고 있어야 한다.

이번 모집에서는 대학이나 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 뒤 2년 이내의 취업준비생과 예비신혼부부, 대학생 신혼부부, 구직급여 수급자격이 있는 재취업준비생에게도 신청자격을 부여한다.

젊은층은 기본적으로 6년간 거주할 수 있다. 대학생, 사회초년생이 거주하는 중간에 취업에 성공하거나 결혼을 하게 돼 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖추게 되면 최대 10년까지 살 수 있다.

전체 공급 물량의 50%는 우선공급대상자에게 배정한다. 나머지 가구는 일반공급 대상자로 추첨을 통해 입주자를 선정한다. 다만, 상계장암지구는 전체의 70%를 우선공급대상자에게 나머지 30%를 추첨으로 선정한다.

우선공급 대상자는 ▷행복주택이 소재한 자치구 내 대학에 다니고 있는 대학생ㆍ취업준비생 ▷행복주택이 있는 자치구 내 직장에서 일하는 사회초년생 등이다.

한편 국토부는 예비 행복주택 입주자들의 편의를 높이고자 ‘행복주택 원스톱 서비스’를 마련했다. 행복주택 홈페이지(www.molit.go.kr/happyhouse )나 행복주택 블로그(blog.naver.com/happyhouse2u)에서 입주자격을 진단하거나, 청약 문자알림 서비스를 신청할 수 있다.


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