[헤럴드경제=정주원 기자] “9월 학기 시작을 앞두고 벌써 방 구하려는 경쟁이 치열합니다. 특히 지방에서 올라와 공부하거나 대학에 다니는 수요가 많은 지역인 만큼, 지금 못 구하면 답이 없어 적절한 가격의 매물 구하기가 어려운 상황이네요” (봉천동 A공인중개사무소 관계자) 지난 14일 찾은 관악구 빌라 밀집 지역은 임대 문의 문구가 곳곳에 붙어 있었다. 현지 공인중개사무소들은 봄 이사철과 장마가 시작되는 비수기 사이에 있는 현시점이 빌라 전월세 문의가 특히 늘어나고 거래 성사도 많을 때라고 전했다. 봉천동 B공인중개사무소 관계자는 “고시원 규모의 원룸이나 투룸 빌라 수요가 특히 많아지는 시점”이라며 “인근 오피스텔은 시설이 낡아도 월세가 100만원을 넘어갈 만큼 비싸 선호도가 떨어지고, 전세는 전세 사기로 인해 보증보험 가입 여부를 알아봐야 하는 등 임대를 두려워하는 수요가 많다. 물건이 많이 나오고 그만큼 수요도 많아 곧바로 나가는 건 월세 물건”이라고 했다. 실제 최근 서울의 빌

[헤럴드경제=정주원 기자] #서초구 양재동에 사는 20대 A씨는 얼마 전 아파트 엘리베이터에서 중국어로 통화하는 사람을 마주쳤다. 처음에는 단지 내에 거주하는 가사도우미나 화교일 것으로 예상했으나, 약 한 달 전 같은 동으로 이사 온 중국인 부부란 것을 알게 됐다. 외국인의 국내 부동산 취득이 늘고 있다. 17일 법원 등기 정보광장의 월별 소유권이전등기(매매) 신청 현황에 따르면, 지난달 전국에서 외국인 매수인이 신청한 등기는 총 1610건으로, 2023년 11월 1669건 이후 가장 많았다. 이는 집합건물·일반건물·토지를 모두 합친 통계다. 아파트 등 공동주택으로 구성된 집합건물로 좁혀서 살펴보더라도 증가세는 뚜렷하다. 지난달 외국인이 신청한 집합건물에 대한 매수 등기는 총 1232건으로, 1242건을 기록한 지난해 8월 이후 최대였다. 특히 올해는 1월 833건→2월 1011건→3월 1087건→4월 1232건으로 우상향 중이다. 외국인의 부동산 취득은 1998년 허가제에서 신고제

#.고양시 일산서구 탄현동에 사는 A씨는 지난해부터 이사를 계획했다. 지난해 집을 내놨지만, 1년이 지나도록 딱 한 팀만 집을 보러 올만큼 매수에 관심 있는 사람이 없었다. 아이들이 크면서 넓은 집으로 옮기려고 했으나, 집이 팔릴 기미가 안 보여 새집을 알아보지도 못하고 포기하게 됐다. 결국 고민 끝에 대출받아서 현재 사는 집의 내부를 리모델링해 새집 느낌이 나게 살기로 결정했다. #.서울시 성동구 옥수동에 사는 60대 B 씨도 올 봄 이사를 알아봤다. 살고 있는 아파트가 30년이 넘어 최근 안전진단을 통과하며 재건축이 확정되긴 했으나, B씨는 나이가 나이인지라 이른 시일 내에 커뮤니티가 갖춰진 편리한 신축 아파트에서 살기를 희망했다. 집을 내놨으나, 재건축 호재가 있는 아파트임에도 몇 달간 관심 수요가 없어 매물을 거두고 내부 인테리어 공사를 결심했다. 16일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 9856건이던 아파트 거래량은 지난달 4416건으로 절반 이상 급감했다. 부동산 플랫

한강변 일대 리모델링 사업지 중 최대어로 꼽히는 서울 용산구 동부이촌동 ‘한가람 아파트’ 리모델링 사업이 서울시의 경관심의를 통과하며 본궤도에 올랐다. 서울시는 지난 14일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최해 용산구 이촌동 404번지 일대 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역3 세부개발계획 결정안 심의를 진행한 결과, 수정동의 및 조건부 가결했다고 15일 밝혔다. 이번 결정안에 지하 3층~지상 22층, 2036가구이던 한가람 아파트는 리모델링을 통해 지하 6층~지상 27층, 공동주택 2213가구로 재탄생될 예정이다. 용적률은 기존 358%에서 499%로 확대된다. 대상지는 용산공원과 인접한 지역으로 지하철 4호선 및 경의·중앙선 이촌역 남측에 있으며, 준공 후 26년이 지난 공동주택 리모델링 사업 추진을 위해 지구단위계획에 대한 자문 및 경관심의를 받았다. 이 일대는 서울 시내 대표적인 리모델링 사업지다. 한가람을 비롯해 이촌강촌(1001가구), 이촌코오롱(834가구),

[헤럴드경제=정주원 기자] 한강 변 일대의 리모델링 사업지 중 최대어로 꼽히는 동부이촌동 ‘한가람 아파트’ 리모델링 사업이 서울시의 경관심의를 통과하며 본궤도에 올랐다. 서울시는 14일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최해 용산구 이촌동 404번지 일대 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역3 세부개발계획 결정안 심의를 진행한 결과, 수정동의 및 조건부 가결했다고 15일 밝혔다. 이번 결정안에 한가람 아파트는 지하 3층~지상 22층, 2036가구던 아파트가 리모델링을 통해 지하 6층~지상 27층, 공동주택 2213가구로 재탄생될 예정이다. 용적률은 기존 358%에서 499%로 확대된다. 대상지는 용산공원과 인접한 지역으로 지하철 4호선 및 경의·중앙선 이촌역 남측에 있으며, 준공 후 26년이 지난 공동주택 리모델링 사업 추진을 위해 지구단위계획에 대한 자문 및 경관심의를 받았다. 이 일대는 서울 시내 대표적인 리모델링 사업지다. 한가람을 비롯해 이촌강촌(1001가구), 이촌

[헤럴드경제=정주원 기자] #고양시 일산서구 탄현동에 사는 A씨는 지난해부터 이사를 계획했다. 지난해 집을 내놨지만, 1년이 지나도록 딱 한 팀만 집을 보러 올만큼 매수에 관심 있는 사람이 없었다. 아이들이 크면서 넓은 집으로 옮기려고 했으나, 집이 팔릴 기미가 안 보여 새집을 알아보지도 못하고 포기하게 됐다. 결국 고민 끝에 대출받아서 현재 사는 집의 내부를 리모델링해 새집 느낌이 나게 살기로 결정했다. #서울시 성동구 옥수동에 사는 60대 B 씨도 올 봄 이사를 알아봤다. 살고 있는 아파트가 30년이 넘어 최근 안전진단을 통과하며 재건축이 확정되긴 했으나, B씨는 나이가 나이인지라 이른 시일 내에 커뮤니티가 갖춰진 편리한 신축 아파트에서 살기를 희망했다. 집을 내놨으나, 재건축 호재가 있는 아파트임에도 몇 달간 관심 수요가 없어 매물을 거두고 내부 인테리어 공사를 결심했다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 9856건이던 아파트 거래량은 지난달 4416건으로 절반 이상 급감

2022·2023년 인천광역시와 서울 강서구 화곡동 등에서 발생한 조직적인 전세 사기 여파에 장기화한 경기 침체가 더해지며, 최근 인천지역 아파트 경매 진행 건수가 약 20년 만에 최대치를 기록했다. 특히 2022년 12월 ‘빌라왕’으로 인해 약 327가구가 피해를 본 인천 미추홀구에서 무더기로 경매 물건이 나오며, 여전히 전세 사기의 그늘이 남아 있는 것으로 파악된다. 14일 경·공매 데이터업체 지지옥션의 ‘4월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 인천 지역의 아파트 경매 진행 건수는 428건으로, 319건이었던 3월 대비 109건이 증가했다. 이는 475건을 기록한 2006년 3월 이후 19년만의 최대치다. 이 가운데서도 인천의 자치구별로 살펴보면, 특정 지역에 대한 쏠림현상이 도드라지는 것을 알 수 있다. 지난달 전체 428건 중 약 45.3%에 해당하는 194건의 경매가 미추홀구에서 진행됐다. 인천시의 9개 자치구 중 한 자치구에서만 전체의 절반에 가까운 아파트 경매가 진행된

[헤럴드경제=정주원 기자] 2022년과 2023년 인천광역시와 서울 강서구 화곡동 등에서 발생한 조직적인 전세 사기 여파에 장기화한 경기 침체가 더해지며, 최근 인천지역 아파트 경매 진행 건수가 약 20년 만에 최대치를 기록했다. 특히 2022년 12월 ‘빌라왕’으로 인해 약 327가구가 피해를 본 인천 미추홀구에서 무더기로 경매 물건이 나오며, 여전히 전세 사기의 그늘이 남아 있는 것으로 파악된다. 13일 경·공매 데이터업체 지지옥션의 ‘4월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 인천 지역의 아파트 경매 진행 건수는 428건으로, 319건이었던 3월 대비 109건이 증가했다. 이는 475건을 기록한 2006년 3월 이후 약 19년 만의 최대치다. 이 가운데서도 인천의 자치구별로 살펴보면, 특정 지역에 대한 쏠림현상이 도드라지는 것을 알 수 있다. 지난달 전체 428건 중 약 45.3%에 해당하는 194건의 경매가 미추홀구에서 진행됐다. 인천시의 9개 자치구 중 한 자치구에서만 전체의

[헤럴드경제=정주원 기자] 이은형 대한건설정책연구원 연구위원이 ‘제11기 서울시 주택시장 전문가 자문위원’으로 연임 위촉됐다. 임기는 오는 2026년 3월 31일까지다. 이 연구위원은 지난 2022년 8기로 최초 위촉된 이후로 오늘날까지 자문위원으로 활동했으며, 이번에 11기 위원으로 재위촉됐다. 서울시 주택시장 전문가 자문위원은 ▷주택시장 ▷주택정책 ▷주택개발 ▷부동산조세 ▷부동산금융 총 5개 분야별 전문가들로 구성, 각종 주택시장 및 부동산 정책과 관련해 서울시가 현장중심의 실효성있고 전문화된 정책을 개발하도록 지원한다. 이 연구위원은 서울시 명예 하도급 호민관, 건설기술심의위원회 및 미술작품심의위원회 위원을 역임했다. 서울 관내에서 위원직을 맡았던 자치구는 서울 동작구·성북구·강동구·양천구·관악구·중랑구·구로구·종로구·강서구 등 총 9개다. 충북도청·안양시·의왕시·서울 관내 등 7개 지자체와 자치구에서 건축위원회 위원, 경기도를 비롯해 12개 지자체 등에서 경관위원회 위원 등

“1층 대로변에는 코로나19 이후 통임대 계약이 만료된 뒤 새로운 업종이 못 들어오고 있는 상점들이 많습니다. 1층은 이면도로 쪽도 대부분 기본 권리금이 3000만~5000만원 정도입니다. 장사가 잘 안되는 걸 알아서 쉽사리 들어오려고 하질 않네요.” (이태원 A공인중개사무소 관계자) 지난 2일 해밀톤호텔 앞 이태원역 삼거리부터 시작되는 이태원거리에는 공실이 가득했다. 특히 골목으로 들어가지 않더라도, 대로변 1층 명당으로 불리는 곳의 상가들이 비어있는 모습이었다. 한 블록에 있는 규모가 큰 중대형 상가들이 연거푸 ‘임대문의’와 ‘점포 정리’ 표시가 붙은 채 내부가 어질러져 있기도 했다. 실제로 이태원 상권의 공실률은 높은 것으로 집계된다. 한국부동산원의 지역별 중대형 상가 공실률에 따르면, 올해 1분기 이태원의 공실률은 14.44%로 서울 주요 지역 상권보다 높다. 강남·강북을 막론하고 상권이 발달한 ▷종로 7.73% ▷압구정 2.79% ▷홍대·합정 10.59%보다 월등히 높았다.