-강남3구 재건축 13억9000만원 ↑…서울 평균의 2배 넘어 -평균 3억2000만원 오른 강남구, 14억8000만원으로 ‘최고’

[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난해 부동산 활황세를 견인한 서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파) 재건축 아파트값이 2년새 3억원 이상 뛴 것으로 나타났다.

31일 부동산114에 따르면 강남3구 재건축 아파트 매매가격은 2014년 말 가구당 평균 10억4802만원에서 지난해 말 13억9159만원으로 평균 3억4358만원 상승했다.

고분양가 논란의 중심이었던 강남구 재건축 아파트는 같은 기간 11억5340만원에서 14억8282만원으로 3억2942만원 올라 상승폭이 가장 컸다. 특히 지난해 한 해에만 2억2189만원이 상승했다.

서초구의 재건축 아파트 매매가격은 11억2364만원에서 14억5262만원으 3억2899만원 오르며 강남구의 뒤를 이었다. 재건축 이슈로 지난해 날개를 단 잠실 주공5단지의 영향으로 송파구는 2년 동안 3억283만원(7억8854만원→10억9137만원으로) 상승했다.

같은 기간 강남3구의 전체 아파트값도 평균 1억원 이상 올랐다. 강남구가 2억1506만원(10억1335만원→지난해 12억2841만원), 서초구가 2억1304만원(10억2134만원→12억3438만원)으로 뒤를 이었다. 송파구는 지난해 8억6554만원으로 2년 전(7억543만원)보다 1억1511만원 상승했다.

한편 강남3구를 제외하면 양천구가 지난해 6억676만원으로 2년 전(5억658만원)보다 1억18만원 상승해 비강남권에서 가장 많이 올랐다. 같은 기간 서울 전체 아파트값은 가구당 평균 6억1730만원으로, 2014년 말(5억3384만원)보다 평균 8346만원 올랐다.

부동산114 광계자는 “서울 아파트값은 2008년 글로벌 금융위기 이후 약세를 보이다가 2014년부터 꾸준히 상승했다”며 “부동산 규제 정책과 금리 인상과 맞물려 올해는 최근 2년 수준의 가격 상승을 기대하기 어려울 것”이라고 분석했다.


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