서울시 재건축·재개발 1순위 마감률 ‘100%’

지난해 서울에서 재건축·재개발 등 도시정비사업을 통해 공급된 단지가 모두 1순위 마감률 100%를 기록한 것으로 나타났다.

21일 금융결제원에 따르면 서울시는 2019년 1~12월까지 총 57개 단지 중 32개의 재건축·재개발 단지를 공급해 모두 1순위 청약에서 마감을 기록했다. 청약자 수로는 24만8373명으로 전체 34만3432명의 72.3%에 해당한다.

경쟁률도 높았다. 재건축·재개발 단지 1순위 평균 경쟁률은 43.3대 1로 서울시 전체 평균 31.7대 1보다 높았다. 재건축·재개발 등 정비사업을 통하지 않은 단지는 평균 경쟁률 18.6대 1을 보이며 상대적으로 선호도가 낮았다.

각 구별로 재건축·재개발 총 청약자수는 서대문구 4만2292명이었고, 이어 ▷동대문구(3만1697명) ▷강남구(2만9436명) ▷동작구(2만5509명) ▷송파구(2만3565명) ▷영등포구(2만1367명) ▷서초구(2만594명)가 뒤를 이었다.

경쟁률이 높았던 주요 단지로는 지난해 말 서울에서 마지막으로 분양된 대림산업의 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’가 있다. 이 단지는 1순위 청약에서 총 200가구(특별공급 제외) 모집에 1만1985명이 몰리며 평균 59.93대 1, 최고 107.78대 1의 경쟁률을 기록했다.

재건축·재개발 등 정비사업은 대형건설사가 참여해 선호도가 높은 브랜드 아파트로 재탄생하는 데다가 노후주택이 많은 곳에서 공급돼 입주 후 주변 수요 흡수에 따른 가격 상승세가 기대된다는 장점이 있다.

재건축·재개발 등 정비사업은 올해도 이어지고 있다. 4월에는 서울 동작구 흑석3구역과 수색6구역 재개발 단지가 분양 예정이며, 5월과 6월에는 용두6구역, 증산 2구역 이 차례로 공급된다. 10월에는 신반포 3구역이 분양될 예정이다. 성연진 기자