부양가족 2·무주택 10년 등 채워야 가능…“실수요 3040 불가능”

[연합]
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[헤럴드경제=이민경 기자] 올해 아파트 청약 당첨자들의 평균 가점이 50.8점을 기록했다. 서울에서 청약에 당첨되려면 평균 61.38점이어야 하는 것으로 나타났다.

15일 한국감정원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(1~5월) 전국 청약 당첨자들의 평균 가점(전용 85㎡이상 추첨제, 미달주택형 제외)은 50.87점으로 집계됐다. 2018년 54.35점, 2019년 53.47점에 이어 당첨자들의 평균가점이 50점을 상회하고 있는 것으로 나타났다.

지역별 평균가점을 살펴보면 서울 61.38점, 전북 60.89점, 대구 56.38점, 전남 54.40점, 인천 53.60점, 경기 48.99점, 대전 48.04점, 부산 47.87점, 충북 41.98점, 경북 39.57점, 충남 39.08점, 울산 35.32점, 제주 32.74점 순이다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이는 이를 바탕으로 수도권을 비롯해 대구 등 최근 분양시장의 열기가 뜨거운 지역이 청약 시장 경쟁에서도 상위권에 포진해 있다고 분석했다.

청약가점 50점은 부양 가족수 2명을 기준으로 무주택기간 10년, 청약통장 가입기간 11년을 유지해야 도달할 수 있는 점수다.

업계 전문가들 사이에선 새 아파트에 대한 선호도와 가격상승률이 높아지며 청약시장은 과열되고 있지만 실제 주택구입을 고려하게 되는 30대 후반에서 40대 초반 수요자들의 청약가점으로는 청약 당첨이 쉽지 않다는 목소리가 나온다.

아파트 청약가점이 높은 지역을 중심으로 공급되는 오피스텔의 청약열기도 덩달아 오르고 있다. 한국감정원 자료에 따르면 올해(1~5월) 전국에서 분양된 300실 이상의 오피스텔은 총 20개 단지로 이 중 11개단지가 청약 마감에 성공다. 오피스텔의 지역 분포를 살펴보면 서울 4개, 인천 2개, 부산 2개, 경기 1개, 대전 1개, 전남 1개 등 평균청약가점 상위 지역에 공급된 오피스텔이 대부분이었다.