“세금 부담 때문에…” 작년 서울 아파트 증여 6년 만 최저

[헤럴드경제=성연진 기자] 지난해 서울 아파트 증여 비중이 6년 만에 최저를 기록했다.

2일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 6181건으로, 전체 거래량(7만7917건)의 7.9%를 차지했다.

이는 전년도 같은 기간의 거래 비중 12.7%에서 5%포인트 가까이 줄어든 것이면서 역시 1∼11월 기준으로 2017년(4.3%) 이후 6년 만에 가장 낮다.

서울 아파트 증여 비중이 줄어든 것은 세 부담 때문으로 풀이된다. 취득세 과세표준이 지난해 1월부터 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌었기 때문이다.

이에 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 고개를 들며 증여세 부담이 커지자 증여 대신 매매 등으로 방향을 튼 것으로 풀이된다.

전국적으로도 증여 거래는 크게 감소했다. 지난해 1∼11월 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6704건으로, 전체 거래량(68만3045건)의 5.4%를 기록했다.

이는 2018년 4.8% 이후 5년 만에 가장 낮은 것이다.

경기도 아파트 증여 비중은 지난해 5.4%를 기록해 역시 2018년(4.1%) 이후 5년 만에 가장 낮았고, 인천은 5.5%로 2020년(4.8%) 이후 3년 만에 최저를 기록했다.

아파트를 비롯해 단독주택과 연립·다세대 등을 포함한 주택 전체 증여 비중도 감소했다.

지난해 1∼11월 전국의 주택 증여 비중은 7.6%, 서울은 8.8%로 각각 전년(9.4%, 12.9%)보다 줄었다.