“부동산 시장, 예상보다 심각…각종 대책 약발 제한적”

지난해 9월 중국 산시성 통촨에 있는 가오티 웰니스 시티 단지의 미완성 주거용 건물들. [로이터]
지난해 9월 중국 산시성 통촨에 있는 가오티 웰니스 시티 단지의 미완성 주거용 건물들. [로이터]

[헤럴드경제=김영철 기자] 스위스의 글로벌 투자은행 UBS가 올해 중국 경제 성장률 전망치를 4.9%에서 4.6%로 하향 조정했다고 블룸버그와 로이터 통신이 29일 보도했다. UBS는 아직 바닥이 보이지 않을 정도로 부동산 시장이 예상보다 심각하다면서 이같이 조정했다.

내년 전망치도 4.6%에서 4%로 수정했다. 왕타오 등 UBS 이코노미스트들은 “부동산 활동 약화가 당초 예상보다 가계 소비를 포함한 경제 전반에 더 큰 악영향을 미칠 것으로 예상한다”고 전망했다.

UBS에 따르면 중국은 2022년 말부터 생애 첫 주택 구매자에 대한 계약금 납부 비율 하향과 주택담보대출 금리 인하, 주택 구매 제한 완화 등 잇단 부동산 대책을 내놓았지만, 이행 속도는 느리고 영향도 제한적이다.

지난달 중국 신축 주택가격지수는 전월 대비로는 0.65% 하락했고, 지난해 같은 기간과 비교하면 5.3% 급락했다.

UBS는 중국 부동산 시장이 2026년 중반에야 바닥을 칠 것으로 내다봤다.


yckim6452@heraldcorp.com