1~2인 가구를 중심으로 주거용 오피스텔에 대한 선호가 높아지면서 투룸형 오피스텔이 실수요는 물론 투자자들에게 높은 인기를 끌고 있다.

최근 전세난이 계속되면서 수요자들이 주거비에 대한 부담이 적은 주거용 오피스텔로 눈을 돌리기 시작했기 때문이다.

특히 최근에는 투룸 오피스텔이 주거 대안으로 떠오르고 있다. 투룸의 경우 생활공간을 분리해서 생활할 수 있어 젊은 신혼부부나 1~2인 가구에게 주거용으로도 적합하다.

투자자들도 투룸 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 공실이 적어 안정적인 투자가 가능하기 때문이다. 특히 기존 오피스텔 시장에는 원룸 위주의 공급이 이루어져 수요자들이 선호하는 투룸의 희소가치가 높게 평가되고 있다.

부동산 전문가는 "최근에는 원룸에 협소함을 느끼는 전문직 종사자나 외국인 직장인 등 경제력을 갖춘 1인 가구까지 수요층이 확대되며 실수요자 중심으로 투룸 오피스텔의 인기가 급증하고 있다. 수익형 부동산에 투자를 할 때는 투자수익을 잘 살펴 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있는 곳을 찾는 안목이 중요하다"고 조언했다.

최근 인기 주거 지역으로 떠오르고 있는 송도국제도시에서도 투룸 오피스텔이 분양 중이어서 수요자들과 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

대우건설이 송도국제도시 5공구 RM1블록에서 분양 중인 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’는 아파트 1,703가구와 오피스텔 606실 규모로 지하 2층, 지상 최대 45층, 아파트 10개 동, 오피스텔 2개 동으로 구성되어 있다.

오피스텔은 지하 2층~지상 35층, 2개 동, 전용면적 24~84m2 규모로 현재 선임대 세대인 100여실을 분양 중이다.

선임대로 임대수요를 이미 확보한 만큼 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 주변에 배후 수요가 밀집돼 있어 공실의 위험도 적은 장점이 있다.

‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’가 위치한 송도국제화복합단지(5공구) 주변으로는 지식정보산업단지, 테크노파크 단지 등 다양한 기업체 들이 입주해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

또한 첨단클러스터 산업단지 개발에 따라 인구가 지속적으로 유입될 것으로 전망돼 향후 미래가치를 기대할 수 있다.

단지 인근으로는 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 한진 메디컬 콤플렉스, 스트리트몰 ‘페스티벌 워크’ 등 주거와 상업, 의료가 결합된 시설들이 들어설 예정으로 송도국제도시 내에서도 인기 주거 지역으로 손꼽히고 있다.

백화점, 쇼핑몰, 영화관, 대형마트, 아이스링크 등이 계획된 롯데쇼핑타운이 들어설 예정이며 300실 규모의 호텔과 NC백화점이 들어서는 이랜드 복합상업시설도 2016년 착공 예정에 있어 편리한 생활을 기대할 수 있다.

교통환경 또한 우수하다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 단지 500m 거리에 위치해 있으며, 테크노파크역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 속해 있다.

제2, 제3 경인고속도로와 인접해 광역도로망으로 접근이 용이하며 향후 GTX개통후 송도-청량리간 이동시간이 30분으로 단축될 것으로 전망돼 서울 접근성 또한 높아질 것으로 기대된다.

‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’의 분양홍보관은 인천 연수구 송도동 190-2번지 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 202동 1층 단지 내 상가에 마련되어 있다.

[문의전화 032-819-7300]

온라인뉴스팀/


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