[GValley = 김덕호 기자]일반적인 대형상가의 경우 대개 50~70개에 달하는 점포가 입점된다. 그러나 점포가 많으면 업종의 중복이 발생할 가능성이 높으며 이는 곧 매출의 분산으로 이어진다는 단점이 존재한다. 때문에 풍부한 배후수요를 갖추고 있으면서 입점 상가의 수가 많지 않은 대형상가의 경우 인기 상가투자처로 손꼽힐 수 밖에 없다.최근 국가산업단지 조성에 따라 다양한 개발 및 빠른 경제성장이 이루어지고 있는 동두천에 36개의 점포만 입점 가능한 대형상가가 들어선다는 소식이 전해지면서 서울 및 수도권 상가투자자 및 예비 창업주들의 관심이 동두천으로 쏠리고 있다.2,746㎡(구 832평) 규모의 동두천 CGV 극장상가는 인근에만 1만2천세대에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 이미 인프라가 구축된 곳에 영화관이 들어서기 때문에 입점과 동시에 바로 활성화가 가능하다는 메리트를 자랑 중에 있다.

극장이용객은 지역 인구의 3배 가량으로 추산된다. 따라서 동두천 CGV 극장상가는 동두천 인구 10만명, 연천 인구 5만명, 포천과 양주의 인구 일부와 각 지의 군부대 인구를 포함 약 60만명의 잠정 고객을 보유하고 있다.최근 병원전문 컨설턴트팀은 CGV 극장상가가 들어서는 생연동을 조사한 후 “5분거리에 1만 세대에 달하는 병원 이용수요를 갖추고 있기 때문에 병원 운영에 탁월하다”고 전했다. 때문에 인근 부동산 전문가들은 “병,의원 및 관련 업종인 약국, 죽집, 클리닉센터 등이 입점하기에 동두천 CGV 극장상가 보다 좋은 입지는 없다”고 전했다.동두천시의 인구 10만명 중 30~40대가 가장 높은 비중을 차지하고 있다. 이에 해당 나이대의 소비패턴을 고려한 업종이 큰 인기를 얻고 있으며 권장업종으로는 화장품, 주얼리, 네일샵, 미용실, 패션, 식당, 푸드코트, 레스토랑, 호프, 이자카야, 커피숍, PC방, 당구장 등이 있다.게다가 CGV 극장상가가 들어서는 동두천은 아파트단지가 밀집되어 있고 초등학교부터 대학교까지 총 25개의 학교가 인근에 위치해 있어서 학원 및 다양한 교육시설의 입점 역시 탁월하다는 평이다.북부 최대규모의 숲 문화 체험단지인 ‘놀자숲’ 조성에 따른 고용인구 창출, 유동인구 증가는 CGV 극장상가가 지역 랜드마크 상가로 거듭나는 데에 한 몫을 더할 것으로 보이며, 서울 전세난을 피해 동두천시로 유입되는 인구 또한 계속해서 늘어나고 있는 만큼 추후 상가 이용객은 더욱 증가할 전망이다.2016년 09월 준공 및 입점을 예정하고 있는 CGV 극장상가의 분양가는 층별, 지점별 위치에 따라 ㎡당 210~620만원 선이며, 한건종합건설㈜이 책임준공, 무궁화신탁이 자금관리를 맡고 있다. 시행사는 ㈜한건홀딩스이다.상가분양 문의: 031-858-0981