[헤럴드경제=정찬수 기자] 부산, 대구 등 지방 부동산 시장이 외곽순환도로를 따라 활기를 띠고 있다. 도시 외곽의 산업ㆍ유통단지를 따라 인구 유입이 꾸준하면서 외곽순환도로 이용빈도가 높아지고 있어서다. 외곽순환도로는 자동차전용도로가 대부분으로 정체 우려가 적어 활용도가 높다.

실제 지방 주요도시는 외곽순환도로 주변에서 거래가 꾸준하다. 부산 외곽순환고속도로 개통이 가까워 오면서 기장군 정관읍 아파트 가격이 가파르게 오르는 것이 대표적인 예다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 해당 지역 아파트들은 지난해 1분기(3.3㎡당 729만원)보다 13.1% 올라 현재 3.3㎡당 825만원 선의 시세를 형성하고 있다. 같은 기간 부산 전체 아파트의 평균 가격상승률인 10.5%보다 2.6%가량 높은 수치다.

2020년 개통 예정인 대구 외곽순환고속도로와 가까운 대구 동구 각산동도 마찬가지다. 일대 아파트 가격은 1년 새 무려 12.9% 올라 3.3㎡당 808만원 선으로 물건이 나오고 있다. 같은 기간 대구시 전체 아파트가격 상승률은 6.6% 수준에 불과했다.

지방 분양시장에서도 외곽순환도로는 호재로 작용하고 있다. 대구 외곽순환고속도로 파군재IC와 가까운 대구 이시아폴리스에 분양한 ‘협성휴포레 이시아폴리스’는 평균 20.7대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 청약접수를 마쳤다. 지난해 5월 광주2순환도로 유덕IC와 인접한 상암동 ‘광주 상무 지오스테이션’도 평균 28.4대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감했다.

외곽순환도로 주변 아파트의 선호도가 높아지면서 올해 분양을 시작하는 신규 아파트에 관심이 쏠린다. 대우건설은 오는 5월 충북 청주시에서 청주외곽순환도로가 인접한 곳에서 두 개 단지를 잇따라 분양할 예정이다. 먼저 청주시 사천동 31-34번지 일원에 ‘청주 사천 푸르지오’가 선보인다. 지하 2층 지상 22~28층, 8개 동, 전용 59~84㎡ 총 729가구로 제1ㆍ제2외곽순환도로가 가까워 청주 전역으로 이동이 편하다. 율량지구와 맞닿아 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있다.

이어 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스 산업단지 A4블록에 ‘청주 테크노폴리스 푸르지오’를 선보일 예정이다. 지하 2~지상 25층, 12개 동, 전용 73~84㎡ 총 1034가구로 구성된다. 제2외곽순환도로가 인접해 있고 청주IC와 서청주IC가 가까워 경부ㆍ중부고속도로 접근성도 좋다. 청주국제공항, KTX오송역도 가깝다.

중흥건설이 광주 효천1지구에 짓는 ‘효천1지구 중흥S클래스’는 오는 7월 분양 예정이다. 광주 제2순환도로 효덕교차로와 송암TG가 가깝다. 1번국도 송암IC를 이용하면 광주도심과 광주ㆍ전남혁신도시로 빠르게 이동할 수 있다. 전용면적 84㎡ 단일형이며, 광주송암산업단지 근로자들의 출퇴근이 용이할 전망이다.

금성백조주택은 대구 북구 연경지구에 짓는 ‘대구 연경지구 예미지’(723가구)를 연내 분양할 계획이다. 연경지구 내에는 7259가구가 공급되며 약 2만여 명이 입주한다. 검단산업단지와 이시아폴리스와 가까워 배후수요가 풍부하다. 오는 2020년에 개통예정인 대구외곽순환고속도로 파군재IC(가칭)가 차로 5분 거리다. 경부고속도로와 대구포항고속도로 이용도 쉽다.


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