［헤럴드경제=이자영 기자］나홀로 가구가 전세에서 매매로 전환하는 경우가 3~4인 가구보다 더 많이 증가한 것으로 나타났다.

주택산업연구원은 23일 ‘주택 점유형태 전환 특성 분석’이란 이름의 보고서를 통해 수도권 집값이 하락한 지난 2010년, 전세살이를 하던 1~2인 가구가 집을 매입한 경우가 부동산 호황기였던 2006년보다 오히려 늘어났다고 분석했다. 반면 3~4인 가구가 전세에서 자가로 전환한 경우는 소폭 줄었고, 5인 이상 가구는 대폭 감소해 주택시장에서 1,2인가구의 역할이 커졌다고 발표했다.

보고서에 따르면 수도권의 경우 1~2인 전세거주자의 자가 전환 비중은 2006년 15.9%에서 2010년 24.2%로 8.3%포인트 증가했다. 3~4인 가구 비중이 71.7%에서 69%로 줄고, 5인 이상가구 비중은 12.5%에서 6.9%로 5.6%포인트 감소한 것과 반대되는 결과다. 게다가 수도권 1~2인 가구 비중이 2005년 38.3%에서 2010년 44%로 5.7%포인트 증가에 그친 것에 비하면, 나홀로족이 늘어나는 속도보다 이들의 자가 전환 속도가 더 빠르다는 분석이 가능하다.

주택산업 연구원은 이같은 분석을 통해 향후 1~2인 가구는 임차시장 뿐 아니라 자가시장에서 영향력이 지속적으로 증가할 것으로 예상했다. 특히 수도권의 경우 전세에서 매매로 갈아탄 1~2인 가구 중 30대의 비중이 높게 나타났고, 이들이 저렴한 소형 주택을 선호한다는 점에서 앞으로도 소형주택의 수요가 꾸준히 유지될 것으로 전망했다.