한국토지신탁, 간삼건축과 맞손…도심복합개발 신규 사업지 발굴 나선다

[헤럴드경제=신혜원 기자] 한국토지신탁이 간삼건축종합건축사사무소(이하 간삼건축)와 업무협약을 체결하고 도심복합개발사업의 신규 사업지 발굴에 나섰다고 28일 밝혔다.

이번 협약은 도심복합개발사업에 필요한 전문 설계 역량을 확보하고, 사업 초기 단계부터 개발계획의 완성도를 높여 신속하고 체계적인 사업 추진 기반을 마련하기 위해 추진됐다.

협업 상대인 간삼건축은 인천 파라다이스시티, LG사이언스파크, 신내 컴팩트시티 등 대규모 복합개발 및 도시공간 조성 프로젝트를 성공적으로 수행해 온 국내 대표 설계 전문기업이다.

양사는 향후 사업성이 높은 도심복합개발사업 후보지를 발굴하고, 초기 단계부터 체계적인 개발 방향을 수립해 인허가 리스크를 사전에 차단하고 개발계획의 완성도를 극대화할 방침이다.

도심복합개발사업은 관련 법 시행에 따라 새롭게 추진되는 영역인 만큼, 고도의 개발·운영 역량을 갖춘 시행사의 역할이 핵심으로 꼽힌다. 한국토지신탁은 부동산신탁사 중 가장 많은 정비사업 전문 인력을 보유하고 있으며, 올해 2분기 기준 전국 40개 사업장(약 4만5000가구)에서 사업대행자 또는 사업시행자로 사업을 이끌고 있다.

한국토지신탁 관계자는 “도심복합개발은 사업 속도뿐 아니라 인허가 리스크 관리와 이해관계자 간 의견 조율이 매우 중요한 사업”이라며 “당사의 독보적인 개발 및 관리 역량을 집약해 안정적인 사업 추진을 이뤄낼 것”이라고 강조했다.

도심복합개발사업은 법 시행 이후 각 지자체별로 조례 등 후속 규정을 마련 중이다. 서울시는 세부 운영기준을 둘러싼 논의를 진행하고 있으며, 부산시는 지난 8월 운영기준안 행정예고를 거쳐 최종 확정을 앞두고 있다.

한편 한국토지신탁은 1996년에 설립돼 가장 오랜 업력을 갖고 있는 대한민국 대표 부동산신탁사로, 주요 업무영역으로는 차입형 토지신탁, 도시정비사업(신탁방식 재개발/재건축), 리츠(REITs), 투자사업 등이 있다.