[헤럴드경제=이슈섹션] 신혼부부가 서울에 아파트 한 채를 마련하려면 벌어들인 돈을 한 푼도 쓰지 않고 12년 이상 모아야 한다는 통계가 나왔다. 현실적인 소비를 하면서 은행 대출을 받지 않고 서울 아파트를 구매하려면 40년 가까이 걸린다.

28일 통계청에 따르면 올해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 처분가능소득은 371만원이다. 반면 한국감정원이 파악한 지난 9월 기준 서울지역 아파트 평균 매매 가격은 5억5480만원이다. 단순 계산하면 20~30대 가구주는 약 12년 6개월을 모아야 서울 아파트 한 채를 살 수 있다.

주로 신혼부부가 많은 20∼30대 가구주가 서울 아파트 한 채를 마련하는 데 걸리는 기간은 점점 길어지고 있다.

연간 기준 월평균 처분가능소득과 매년 12월 서울 아파트 평균 매매 가격을 비교하면 2013년 약 11년 6개월 걸리던 기간이 2014년 약 11년 7개월, 지난해 약 12년 11개월로 늘어났다.

이는 소비를 전혀 하지 않는다는 가정하에 가능하다. 즉 ‘처분가능소득’은 가구가 벌어들인 소득 중 세금, 공적연금, 사회보험 등을 제외한 것으로, 소비지출은 빠져있다.

소비지출을 하고 가구가 자산 매입과 저축에 활용할 수 있는 소득은 올해 3분기 기준 월평균 120만원 정도다. 비교적 현실적인 기준이다.

이 기준으로 하면 20~30대 가구주가 은행에 의존하지 않고 집을 마련할 때 걸리는 기간은 약 38년 6개월로 늘어난다. 결국 내 집을 마련을 위해선 빚에 의존할 수밖에 없다.

금융감독원에 따르면 올해 3월 말 30대의 은행권 주택담보대출 잔액은 101조원으로 지난해 말 대비 10조4000억원(11.5%) 늘었다. 20대가 받은 주택담보대출 잔액도 지난해 말 6조5000억원에서 3개월 만에 9조4000억원으로 2조9000억원(44.6%) 늘었다.

반면 40대가 빌린 주택담보대출은 2조2000억원(1.3%) 늘었고, 50대와 60대 이상에선 주택담보대출 잔액이 각각 4조4000억원, 8조1000억원 줄었다.


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