HDC현대산업개발, 리모델링 온힘

HDC현대산업개발(이하 현산)이 서울 서초구 잠원훼미리아파트 리모델링 공사 수주에 공을 들이고 있다.

1992년 완공된 잠원훼미리아파트는 현재 3개동에 지하 1층~최고 18층, 전용면적 84㎡, 총 288가구 규모로 지어져 있다. 현산은 수직증축 리모델링을 통해 지하 5층~최고 21층, 전용면적 81~103㎡, 331가구 규모 단지로 만들 계획이다. 늘어나는 가구는 일반에 분양한다.

잠원훼미리아파트는 2016년 리모델링추진위원회를 발족한 후 리모델링 사업을 추진했다. 2018년 7월 조합 설립 인가를 받아 같은 해 11월 현장설명회를 거쳐 지난 2월까지 입찰 신청을 받았다.

현산은 경쟁사 중 유일하게 리모델링 준공 실적을 보유한 것을 장점으로 내세우고 있다. 특히 현산이 리모델링한 청담 아이파크는 국토부 실거래가 기준으로 리모델링 직전인 2012년 1분기 3.3㎡당 약 3000만원 수준에서 2014년 완공 후 약 4000만원 수준으로 상승해 개발가치를 입증했다.

현산은 청담 아이파크 리모델링 지하공사에 적용한 신공법인 뜬구조공법을 잠원훼미리아파트에도 반영해 지하1층 주차장을 지하5층까지 증축할 계획이다. 국내 최초로 적용한 뜬구조공법은 지상 구조를 유지한 채 지하증축을 하는 공법이다. 이렇게 되면 가구당 0.7대 수준의 주차장 규모가 가구당 1.6대 수준으로 늘어난다. 지상 광장은 차 없는 단지로 조성한다.

가구는 모두 3베이 평면으로 재구성할 계획이다. 안방에는 파우더룸, 주방에는 팬트리를 각각 설치해 공간 활용도를 높이고, 천정 높이를 신축아파트와 동일한 수준인 약 2.3m로 설계해 개방감을 확보하기로 했다.

박일한 기자/


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