강남 논현동 빌딩 1390억원에 낙찰…업무시설 역대 최고가

[헤럴드경제=김은희 기자] 서울 강남구 논현동의 8층짜리 빌딩이 약 1390억원에 낙찰됐다. 업무시설 가운데 역대 최고가격이다.

4일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 ‘서울 강남구 논현동 199-2’에 소재한 빌딩은 지난 3일 중앙지방법원에서 열린 1회차 입찰에서 1389억9990만원에 낙찰됐다. 감정가만 1055억7700만원에 달하는 대형 물건이었으나 응찰자가 5명 몰리면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 132%를 기록했다.

이는 지지옥션이 경매 데이터베이스를 구축한 2001년 이후 두 전째로 높은 낙찰가이자 업무시설로는 가장 높은 가격이다. 역대 최고 낙찰가 기록은 경기 성남시 분당구 야탑동 소재 여객터미널로 감정가(577억4700만원)의 254%인 1466억원에 새 주인을 찾은 바 있다.

이 논현동 빌딩은 지하 1층~지상 8층 규모로 1985년 6월에 준공됐으며 지하철 9호선 신논현역 3번 출구에 인접해 있다. 법원 임차 조사에 따르면 경매개시 결정이 내려진 2019년 11월 이후 관리실을 제외한 전층이 공실 상태인 것으로 보인다.

장근석 지지옥션 팀장은 “개인 간 공유물 분할 소송에 의한 경매 사건으로 권리 상의 하자가 없는 말끔한 물건”이라며 “유동인구가 많고 접근성이 좋은 입지에 건물관리 상태가 양호하고 전체 공실을 유지하고 있어 명도 부담이 적다는 점 등이 높은 경쟁률과 낙찰가율의 원인으로 보인다”고 설명했다.

한편 같은 날 동일 법정에서 입찰이 진행된 ‘서울시 강남구 논현동 199’에 소재한 빌딩도 감정가(807억8933만원)에 130%에 달하는 1054억1000만원에 낙찰됐다. 두 사건 모두 동일 소유자의 공유물 분할 소송에 의한 경매 사건으로 확인됐다.