수도권·광역시 분양경기 기대감 4개월째 ‘양호’

[헤럴드경제=김은희 기자] 수도권과 광역시를 중심으로 분양경기에 대한 기대감이 4개월째 양호한 수준을 유지하고 있는 것으로 조사됐다.

9일 주택산업연구원에 따르면 3월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 95.0으로 4개월째 90선을 유지했다.

HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트 단지의 분양 여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

이달 전망치는 지난달보다 2.8포인트 상승했으며 서울(107.8), 대전(108.6), 세종(106.2), 울산(100.0) 등이 기준선을 웃돌았다. 기타지방의 전망치도 89.1로 전달 대비 5.6포인트 오르는 등 제주(68.7)를 제외하고 80~100선의 전망치를 보였다.

김덕례 주산연 주택정책연구실장은 “미분양 감소, 주택가격 상승, 고분양가심사기준 개선에 따른 분양가격 현실화 등으로 주택공급환경이 개선될 것이라는 기대감이 형성돼 분양시장에 대한 사업자의 체감경기가 개선될 것으로 전망된다”고 분석했다.

다만 수요억제정책과 가격규제정책이 지속되고 있어 사업지별 분양성 편차가 크게 나타나는 만큼 분양시장에 대한 모니터링 강화와 신사업모델에 대한 참여방안을 검토해 적극적으로 사업영역을 확장할 필요가 있다고 김 실장은 덧붙였다.

이달 분양물량 HSSI 전망치는 109.7로 전달 대비 4.7포인트 상승하며 기준선을 두 달째 상회했다. 신규 분양주택에 대한 수요가 지속되고 있는 상황에서 사업 기대감이 상승한 것으로 판단된다.

미분양 HSSI 전망치는 83.3으로 당분간 미분양 물량에 대한 부담은 없을 것으로 보인다. 지난 1월 기준 전국의 미분양 물량은 1만7130가구로 최저 수준을 기록하고 있다. 신규 분양주택에 대한 수요가 미분양주택 소진에도 영향을 미치고 있다고 주산연은 설명했다.