15년만에...은평구 재건축 ‘大프로젝트’ [도심 고밀개발 후보지 선정, 그 후]

정부가 2·4대책 일환으로 발표한 ‘선도사업 후보지’에서 서울 은평구가 초관심 지역로 떠올랐다. 전체 대상지 21곳 중 절반에 가까운 9곳이 은평구에 속했다. 공급 가구수도 1만1921가구로 ‘선도사업 후보지’ 전체 공급물량 2만5105가구의 47.5%에 달한다.

은평구에서는 증산4구역과 녹번동 근린공원 인근, 녹번역과 연신내역 인근 등 모두 9곳에 2만5100여 가구가 새로 들어설 예정이다. 지하철 3호선과 6호선, 그리고 공사 중인 GTX역이 들어설 연신내 역세권에 478가구의 주상복합 단지가, 또 16만㎡로 발표 후보지 중 가장 넓은 증산4구역에는 4139가구 규모의 미니 신도시가 형성된다. 이 밖에 녹번과 불광 근린공원 인근 상업, 주거용지에도 각각 2436세대와 1651세대 규모의 대단지 아파트가 만들어진다.

은평구에 이 같은 대규모 새 아파트가 들어서는 것은 ‘은평뉴타운’ 이후 약 15년 만이다. 과거 은평구 내에서도 가장 낙후된 곳 중 하나로 손꼽혔던 진관내동이 뉴타운으로 1만7000여 세대의 아파트와 주상복합, 그리고 초대형 쇼핑몰과 대형 종합병원 등이 자리한 신도시로 거듭났다.

제 2의 ‘은평뉴타운’ 격인 이번 선도사업의 성공 관건은 사업속도와 주민동의 확보다. 10년 넘게 개발에서 소외된 지역이라는 점은 긍정적이지만 반대 의견도 만만치않다. 과거 뉴타운 지역으로 지정됐다 일몰제로 정비구역에서 해제되는 등 부침이 심했던 증산4구역이 대표적이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 은평 등 ‘선도사업 후보지’와 관련 “사업의 성패는 참여 의향을 높일 수 있는 충분한 정보 제공으로 주민 설명에 나서는 것”이라고 강조했다. 최정호 기자