주택난에 신규 건설·기성 모두 활발

건축자재난에 중소 건설사는 더딘 회복세

[헤럴드경제=최정호 기자] 지난달 건설경기가 18년 11개월만에 최고치를 기록했다. 주택난에 신규 및 기성 건설도 활발하게 이뤄지면서 나온 결과다.

한국건설산업연구원은 2일 5월 CBSI(건설기업 경기실사지수)가 지난 4월 대비 9.1포인트 상승하며 106.3을 기록했다고 집계했다. 6월 전만 지수도 5월과 비슷한 107.1로, 건설경기 상황이 양호할 것으로 기대했다.

CBSI는 기준점 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 뜻한다.

CBSI는 3월에 12.4포인트 반등을 시작으로 4월과 5월 각각 4.0포인트와 9.1포인트 등 3개월 연속 상승세를 이어간 바 있다. 특히 이번 5월에는 2015년 7월 이후 5년 10개월 만에 처음으로 기준선 100을 넘겼고, 또 지난 2002년 6월 113.4 이후 18년 11개월만 최대치를 기록했다.

박철한 건산연 연구위원은 “전체 지수 흐름 및 수준을 토대로 판단한 결과 건설경기가 전반적으로 회복국면에 있는 것으로 보인다”고 평가했다.

박 연구위원은 “대형 건설사가 주택 건축을 중심으로 신규주택 수주 BSI가 양호한 가운데, 전체 기성 BSI가 전월 보다 증가한 것으로 나타났다”며 “5월 청약 및 분양 시장 상황이 양호해 전반적으로 실적이 개선된 것으로 보인다”고 덧붙였다.

또 “정부가 22.8만 가구 규모의 4차 공공주택 후보지를 발표하고, 서울시도 재개발 규제 완화책을 발표하는 등 향후 주택 공급에 대한 기대감 상승도 지수에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다”고 강조했다.

다만 아직은 대형 건설사 위주로 온기가 퍼지고 있는 점은 한계로 지적됐다. 기준선 100 이상을 기록한 대형·중견사와 달리 중소 건설사의 경우 87.0으로 기준선 미만 지수를 기록했다. 이들의 상승 폭도 0.3포인트에 불과했다. 건산연은 중소 건설사의 경우 최근 철근을 비롯한 자재난으로 회복이 더딘 것으로 판단했다.