경북 66%·충남 55%…비규제 지방 중소도시 주택거래 ‘급등’

올해 주택 거래량이 경북과 충남 지역을 중심으로 증가한 것으로 나타났다. 정부의 부동산 규제로 수도권 대부분이 대출·전매제한 등에 묶이면서 거래가 어려워지자 비규제지역인 지방 중소도시에 대한 관심이 늘어난 영향으로 풀이된다.

22일 양지영R&C연구소가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 1월~5월 전국의 주택매매거래량은 74만7468가구로 확인됐다. 지난해 같은 기간(76만8298가구)보다 2.7% 감소한 수치다.

수도권에서는 거래량이 일제히 줄었다. 서울은 지난해 1~5월 10만7957가구에서 올해 1~5월 9만8958가구로 8% 감소했고 경기와 인천도 각각 23만3840가구에서 21만2897가구로 9%, 7만9186가구에서 6만3532가구로 20% 줄었다.

반면 경북과 충남 등 지방 주요 지역의 거래량은 증가했다. 경북은 올해 1~5월 4만2313가구가 손바뀜되며 지난해(2만5486가구)보다 거래량이 66%가 늘었고 충남은 2만6607가구에서 4만1373가구로 55% 증가했다.

시군구별로 살펴봐도 주택거래량 상위 20위권 내 충남과 경북의 각각 4개 지역이 이름을 올렸다. 충남에서는 ▷계룡시 250%(513가구→1795가구) ▷아산시 177%(4763가구→1만3173가구) ▷홍성군 128%(910가구→2074가구) ▷당진시 114%(1620가구→3466가구) 등이, 경북에서는 ▷고령군 430%(183가구→970가구) ▷경산시 150%(2444가구→6120가구) ▷성주군 128%(244가구→556가구) ▷포천시 107%(1242가구→2565가구) 등이 높은 상승률을 보였다.

양지영 소장은 “충남과 경북은 상대적으로 그동안 집값이 덜 오른 데다 개발사업 탄력 등으로 저평가돼 있다는 인식이 강해 주택 매수자가 늘어난 것으로 분석된다”고 말했다.

집값 상승세도 두드러졌다. 충남 예산군 ‘내포신도시 이지더원’ 1차 전용면적 84㎡는 지난 1월 3억7000만원에 거래됐다. 지난해 8월(2억8000만원)보다 9000만원 오른 가격이다. 경북 김천시 율곡동 ‘김천혁신도시골드클래스’ 전용면적 73㎡는 이달 3억3000만원에 거래됐다. 지난 2월 2억3500만원에 손바뀜된 것과 비교하면 5개월 만에 1억원 가량 올랐다.

상대적으로 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 청약시장으로도 수요자가 몰리고 있다. 지난 3월 충남 아산에서 분양한 ‘더샵 센트로’는 1순위 청약에서 508가구 모집에 2만6822명이 몰렸다. 평균 경쟁률이 52.1대 1이었다. GS건설이 충남 계룡시에서 첫 공급한 ‘계룡자이’도 1순위 평균 27.7대 1, 최고 242대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 역대 계룡에서 분양한 단지 중 가장 높았다.

라인건설은 충남 내포혁신도시 RH4-1블록에서 ‘내포신도시 이지더원 3차’를 이번달 분양한다. 지하 2층~지상 26층, 15개동 전용 73·84㎡ 총 954가구 규모다. 앞서 분양한 1차·2차까지 총 2663가구의 브랜드타운이 형성될 전망이다.

충남 아산테크노밸리 Ab5블록에서도 ‘아산테크노밸리6차 EG the1’을 8월 분양한다. 전용 68·84㎡, 총 822가구 규모다. 아산테크노밸리 이지더원은 12개 필지에 조성되는 브랜드 단지로 현재 약 5000가구가 입주해 있다.

GS건설은 다음달 충남 홍성군 홍성읍에서 ‘홍성자이’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 84~128㎡ 483가구 규모로 홍성역과 가깝다.

대우건설은 경북 구미시 고아읍 원호리 산 44-12번지 일원에 짓는 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개동, 전용면적 84·98㎡, 총 819가구 규모다.

김은희 기자