［헤럴드경제=최남주 기자］ 아파트에 이어 연립다세대 전세가율도 60%를 돌파한 것으로 나타났다. 12일 리얼투데이에 따르면 한국감정원 10월 연립다세대 매매가격대비 전세가격 비율을 조사한 결과 서울이 60.1%를 기록한 것으로 조사됐다. 지난 9월 59.9%를 기록한 데 이어 10월엔 60%를 돌파했다. 서울 연립다세대 전세가율은 2012년 1월 54.9%에서 줄곧 상승세를 보이며, 1년 10개월만에 최고치를 기록한 것이다.

서울 권역별 조사에서 연립다세대 전세가율이 가장 높은 곳은 동북권(성동, 광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원)으로 62.7%를 찍었다. 이어 서남권(금천, 양천, 강서, 구로, 영등포, 동작, 관악)이 61.9%, 서북권(은평, 서대문, 마포) 59.4%, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동) 59.2%, 도심권(종로, 중, 용산) 45.5% 순이다.

연립다세대 전세가격은 아파트와 마찬가지로 꾸준히 상승세를 이어갓다. 10월 기준 연립다세대 매매가격은 0.12%오르는데 그쳤지만 전세가격은 0.39% 상승했다. 연립다세대주택 전세가격은 올들어 3.13% 오른 반면 매매가격은 1.66% 하락했다.

연립다세대 거래량도 늘었다. 서울부동산정보광장 10월 기준 연립다세대 거래량은 2409건으로 전달(1593건)보다 51.2% 올랐다. 전년동기(2279건)와 비교하면 5.7% 늘어난 셈이다.

서울 단독주택의 전세가율은 10월 현재 43.7%로 아파트나 연립다세대에 비해 낮았다. 하지만 단독주택 전세가율이 꾸준히 상승하면서 2012년 이후 최고치를 기록했다. 서울 아파트 전세가율은 지난 7월 60.2%를 기록하며 60%를 뛰어넘었다. 10월 현재 아파트 전세가율은 62.5%다. 아파트 전셋가는 올들어 6.77% 올랐지만 매맷가는 0.75% 하락했다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “아파트 전셋값이 너무 높아져 상대적으로 싸고 구하기 쉬운 연립다세대 주택으로 전세수요가 옮겨 가면서 전세가율도 덩달아 높아지고 있다”며 “올 하반기까진 아파트 입주물량 감소 등으로 아파트는 물론 연립다세대 전세가도 더 오를 가능성이 있다”고 말했다.


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