수도권 아파트 전세가율 지방 첫 추월

17년만에 ‘수도권<지방’ 구도 깨져

서울ㆍ수도권 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지난해 처음으로 지방을 앞선 걸로 나타났다. 관련 통계 조사가 시작된 1998년 이후 대세였던 전세가율의 ‘수도권<지방’ 구도가 깨진 것이다. 서울ㆍ수도권은 전셋집 품귀현상으로 전셋값은 계속 오르고, 지방은 매매가격이 오른 영향이다.

7일 KB국민은행 월간 주택가격 통계에 따르면 작년 12월 기준 수도권 아파트의 전세가율은 74.7%로 5대 광역시의 72.8%, 기타 지방의 73.7%보다 1%포인트 이상 높았다.

작년 1월에도 5대 광역시와 기타 지방의 전세가율은 각각 73.1%, 72.5%로 서울(66.1%)과 수도권(서울 포함, 68%)에 비해 최대 7%포인트 가량 높았다.

하지만 이런 격차는 수도권의 전세가율이 70%대에 들어선 작년 5월 이후 줄어들기 시작해 9월엔 수도권의 전세가율이 72.9%를 기록하며 사상 처음으로 5대 광역시(72.6%)를 앞질렀다. 10월엔 수도권의 전세가율이 73.5%로 오르며 5대 광역시(72.6%)는 물론 기타 지방(73.4%)보다도 높아졌다.

홍성원 기자/

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