서울 한강 주변의 여의도·이촌·합정 전략정비구역이 아파트와 초고층 빌딩, 공원 등이 어우러진 세계적 수변도시로 개발된다.

서울시는 오세훈 시장이 2009년 발표한 ‘한강 공공성 회복 선언’의 후속 조치로 여의도와 이촌, 합정 전략정비구역의 밑그림을 담은 지구단위계획을 수립하고 28일부터 주민설명회를 연 뒤 상반기 안에 결정 고시할 계획이라고 26일 밝혔다.

계획에 따르면 여의도 전략정비구역 61만4301㎡는 세계적 수준의 주거ㆍ교육ㆍ문화 환경을 갖춘 글로벌 금융 타운으로 개발한다. 주민의 기부채납 비율은 토지와 시설을 포함해 40%이며, 기부채납되는 토지에는 4층 높이 공연장인 아레나 건물과 광장 등이 들어서고 글로벌 금융타운과 한강이 입체적으로 연결된다.

여의도 아파트지구는 3종 일반주거지역에서 상업지역으로 용도지역을 상향된다. 금융특정개발진흥지구와 1구역, 2구역으로 분류해 1구역에 9개 단지 6266가구, 2구역에는 2개 단지 1906가구를 짓는다.

주거복합용지에는 최고 50층짜리 빌딩이 건립되며, 비주거복합용지는 층수 제한이 없지만 63빌딩 등을 감안했을 때 70층 정도가 점쳐지고있다.

지구단위계획구역과 정비구역을 합쳐 117만㎡ 규모인 이촌 전략정비구역은 북한산∼세운녹지축∼남산∼한강∼국립현충원∼관악산을 잇는 남북녹지축과 한강이 만나는 곳에 폭 250ｍ의 통경축이 조성되고 산책할 수 있는 공원이 만들어진다.

서울시는 이촌에 공공기여율 25%를 적용하고, 한강시민공원을 통해 강변북로로 진입하는 교통체계를 개선할 방침이다.

합정 전략정비구역(50만3천239㎡)은 절두산 성지와 양화진 묘지공원 등 역사성과 홍대 문화의 특성을 살려 역사·문화·예술·생태 중심지로 만든다.

당인리발전소는 중장기적으로 공원을 조성하고 합정역세권은 용도지역을 준주거지역으로 상향하며 상수 역세권은 특별계획구역으로 지정해 통합 개발한다.

김수한 기자 soohan@heraldm.com


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